Предыдущая публикация
Новая кормушка нотариусов
Обычно при сделках по продаже квартиры покупатель требует от продавца справку о количестве прописанных в квартире. Чтобы потом не вылезло "мертвых душ" - прописанных невесть когда, но не выписанных ("поставленных, но не снятых с регистрационного учета").
Получить такую справку можно на госуслугах, по запросу собственника квартиры... Но. Справка покажет только количество прописанных на день выдачи справки. Что было раньше - загадка. Что будет позже, после справки, пропишет ли продавец в квартиру 10 таджиков или больше - тоже вопрос.
Покупатели боятся. Вдруг кто-то был прописан, ушел на зону, сидельца выписали, потом он с зоны вернулся - и пробует прописаться опять. Быть может, есть и другие страхи... Кто-то отказался от приватизации и потом предъявит свое право и т.д.
Не знаю, как в вашем регионе, читатель, а у нас нотариусы готовы за 1 300 руб. заверить заявление. Заявление пишет продавец. В заявлении продавец "заверяет и гарантирует" покупателю, что "мертвых душ" прописанных нет.
А нотариус удостоверяет подпись продавца на заявлении. И только. Заверяет подпись. Особая приписка нотариуса на том же заявлении: "нотариус удостоверят только подпись продавца на заявлении, но не достоверность изложенных фактов".
В чем здесь кормушка, думаю, понятно. Продавец мог бы и сам написать такое же заявление/заверение покупателю и сам. Без нотариуса. И ничего не платить. Юридическая сила заверения бы не убавилась. Статья 431.2. ГК, "заверения об обстоятельствах", не требует нотариального удостоверения.
Но тогда бы нотариус не заработал); Но нотариальное заверение для обывателя как-то весомей. Надежней. Поэтому нотариусы и примкнувшие риэлтеры советуют покупателю брать с продавца такое вот нотариальное заявление.
Следующая публикация
Нет комментариев