⠀
Для начала разберём, что и кому необходимо выделять: если вы приобретаете недвижимость🏠 с использованием средств материнского капитала, то она должно быть оформлена на:
🙍♀️ держателя сертификата
На👶👶его детей (всех детей на момент выделения долей)
на🧑 его супруга (на момент использования МК)
⠀
Доли должны быть выделены:
-в течение 6 месяцев после покупки жилья
-в течение 6 месяцев после погашения ипотеки
-можно сразу заключать договор купли продажи с выделением долей❗️
⠀
Какой размер долей❓
доли могут выделяться двумя путями:
- делим недвижимость равными частями на всех
- выделяем доли пропорционально маткапиталу (остальная часть остаётся в совместной собственности супругов)
-в разумных размерах (в законе четкие размеры не указаны)
⠀
➗ Если недвижимость приобретена в браке, то спокойно выделяем всем доли
➗ Если недвижимость приобретена в браке, доли не выделены, но пара развелась: доля бывшего мужа все равно должна быть выделена
➗ Если МК получили в браке, а используете после развода, то доли выделаем только себе и детям, бывшему мужу - нет
➗ Если МК получили в первом браке, а используете в следующем - доли выделяем себе, новому мужу и всем детям
⠀
Важно❗️: доли нужно выделить именно в той недвижимости, на покупку которой были направлены средства материнского капитала
⠀
Кстати❗️ доли нужно выделять при использовании средств не только федерального маткапитала, но и региональных
Если доли не выделять :
⠀
Вы решили упростить себе жизнь и продали квартиру, не выделив доли...
❌ такую сделку могут признать не действительной
❌ средства маткапитала отозвать
в суд может обратиться как ПФР и Прокуратура, так и супруг и совершеннолетние дети, и тогда доли обяжут выделить
❌ возможно привлечение к ответственности по статье о мошенничестве
Любые действия, которые вы хотите произвести с этой недвижимостью, будь то продажа, дарение, прописка и т. д. - затребуют у вас предоставления документов-оснований . А это договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Сотрудник любого государственного органа увидит «невыделение" долей и у вас будут проблемы.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев