Если быть честным, то судебных дел по этому вопросу три на сегодняшний день.Еще в конце 2019 года ко мне обратилась группа обманутых дольщиков с просьбой о защите их прав в судах. По факту, правильнее называть их не дольщиками, а пайщиками, поскольку договоры на строительство домов они заключали, вступая в жилищно-потребительский кооператив «Советский», но принципиальной сути это не меняет.Ситуация одна из классических – председатель ЖСК начал строительство нормально, все шло полным ходом с 2013 года. Проблема началась еще в 2015 году, когда резко перестали строить дома. Многие остались в подвешенном состоянии – кто-то взял кредит, чтобы выплатить деньги за квартиры в строящихся домах, а кто-то возможно и продал свое жилье и теперь живет на съемной квартире в ожидании окончания строительства.Председателя ЖСК в итоге задержали и ему на данный момент предъявлено обвинение по ст. 159 УК РФ – мошенничество (это уже по сути четвертый судебный процесс по данному делу), а сам он заключен под стражу и ждет суда. Этот бывший председатель, пока был в должности, взял кредит в одном из банков на очень внушительную сумму и заложил при этом как сами строящиеся дома, так и земельные участки под ними. Но делать он этого не имел никакого права, поскольку все пайщики уже выплатили все необходимые для строительства домов деньги, и эти дома, а также земельные участки под ними уже принадлежали им на момент кредитования бывшего председателя. Как говорит ст. 129 жилищного кодекса - член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, что и было сделано.Разумеется, этот товарищ даже и не думал возвращать кредит банку и тот, логично, обратился в суд, еще до моего участия в этих процессах, чтобы обратить взыскание на предмет залога – дома и земельные участки, за которые люди уже отдали свои деньги. Сначала банку удалось одержать победу и суд удовлетворил их требования. Но в итоге это решение удалось отменить и дело сейчас подлежит новому рассмотрению.Навстречу людям пошел Нижегородский районный суд, который наложил арест на дома и земельные участки для того, чтобы, когда бывшего председателя признают виновным в мошенничестве, то в первую очередь его имуществом будет возмещаться вред, причиненный людям совершенным им преступлением, а все остальные требования, включая банк – уже потом, из того имущества, которое останется.Поэтому сейчас боремся за то, чтобы за земельные участки с домами не пошли в погашение долга перед банком, а легли в основу компенсации людям, которые и так уже семь лет мучаются с этой тяжелой ситуацией. От того, что бывшего председателя посадят, людям будет легче только с моральной точки зрения, поскольку очень важно возместить все их убытки. Для этого сейчас в суде проходит процесс по признанию недействительным того самого залога домов и земельных участков, поскольку они на момент сделки с банком уже по закону принадлежали людям. По моим прогнозам, продлиться все это, к сожалению, еще явно не один месяц судебных процессов.Все суды сейчас перенесены на май из-за эпидемии коронавируса. Очень жду, когда она закончится.#юрист#юридическаяконсультация#суд#обманутыедольщики#мошенничество#дольщики#жсксоветский#коронавирус#эпидемия#юридическиеуслуги#нижнийновгород
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев