Если Вы приобретаете дом или квартиру с использованием ипотечных средств, то отчёт об оценке Вам точно понадобится. Точнее не Вам, а банку. Давайте разберёмся для чего?
ОТЧЁТ ОБ ОЦЕНКЕ - это заключение акредитованнного банком специалиста.
Документ, который содержит вывод оценщика о стоимости объекта и обоснования её размера. В нём специалист излагает логику анализа определения цены и фиксирует все важные моменты оценки. Оценщик выводит рыночную стоимость объекта путём сравнивания аналогичных вариантов на рынке. Как правило, опираясь на данные с сайтов объявлений. Именно этот показатель и влияет на решение банка о размере выдаваемого ипотечного займа под тот или иной объект недвижимости.
Если стоимость указанная в договоре купли - продажи, соответствует рыночной стоимости дома или квартиры, то проблем не возникнет. Но если договорная стоимость будет завышена, то банк откажет в кредитовании или снизит размер займа.
Работа специалиста по подготовке оценки на дом стоит от 8 до 14 тыс. рублей, на квартиру от 4 тыс.рублей.
Зачастую эти расходы полностью ложатся на покупателя. Учитывайте это при планировании затрат на приобретение жилья.☝️
Но поскольку нигде в законе не описано, кто должен платить за отчёт об оценке, у обеих сторон всегда найдутся аргументы, чтобы переложить траты друг на друга. Тогда в данной ситуации, единственное, что я могу посоветовать: вести себя по-взрослому, трезво оценивать ситуацию и быть готовым к компромиссам.☝️Особенно если продавец дал хорошую скидку во время торга, покупателю не стоит настаивать ещё и на оплате оценки. И наоборот: если покупатель тратит последние деньги, чтобы уложиться не очень то и в маленькую для него цену, хозяину квартиру вполне можно уступить и оплатить услуги оценщика самому. И, конечно, всегда можно прийти к компромиссу, поделив расходы пополам - чтобы никому не было обидно.
Покупая недвижимость со мной, Вам не нужно будет задумываться о поиске акредитованнного оценщика. Такой специалист у меня уже есть. 👌
Напишите мне и я подберу для Вас недвижимость в Абакане в соответствии с Вашими требованиями.
📞 89233908918 Миронова Марина Игоревна.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев