К сожалению, доля правды и в этом есть! Материалы, которые могут подтвердить конфигурацию и расположение участка, а именно - землеустроительные дела, материалы инвентаризации, орофотопланы и т.д. имеются далеко не у каждого участка.
Соответственно, если таких документов нет, то и подтвердить факт того, что ваш участок условно должен иметь ширину 50 метров, а не 25, практически невозможно.
Землеустроительная экспертиза в данном случае, тоже может не помочь. Перед экспертом необходимо поставить соответствующие вопросы: соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в ЕГРН, соответствует ли конфигурация земельного участка тому или оному документу, каким земельным участком и какая его часть занята тем или иным соседом и т.д.
А бывает так, что из документа у собственника только выписка из ЕГРН, которая была выдана на основании выписки из похозяйственной книги.
Провели межевание соседи со всех. сторон, у которых аналогичный набор документов и захватили суммарно половину участка.
На основании каких документов в данном случае доказывать какой сосед и какую площадь захватил?! Подаете иск в суд! Первый вопрос судьи – почему вы думаете, что землю у Вас отобрал этот сосед? А не другой?! Ответ, что всегда было так, а теперь так – судью не устроит.
Назначается экспертиза. Материалов в государственном фонде в отношение участка нет.
Эксперт даст ответ, что установить границы земельного участка и определить «кто отнял у Вас часть участка» не представляется возможным.
Потратитесь на юриста, экспертизу и дело оставят без рассмотрения либо закончится все мировым соглашением.
К сожалению, большинство дел по земельным спорам этим и заканчиваются.
«Так называемая «дачная амнистия 2.0», заработавшая 1 июля этого года, позволяет решить многолетнюю проблему, когда люди были не в силах зарегистрировать право на свое жилье, построенное еще в советский период. Подтвердить право собственности и оформить жилой дом одновременно с участком под ним гражданин может даже при отсутствии на руках документов». Речь идет о домах, построенных до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса. Возведены они могут быть в границах населенных пунктов на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для подтверждения права владения домом подойдет документ, с
Межевая организация РАКХ «Надежда» проводит акцию на кадастровые работы! 1000 р при коллективной заявке «Возьми соседа» «Земля» Проведение работ в кротчайшие сроки, рассрочка платежа и особое внимание к каждому заказчику. • Постановка на кадастровый учет земельный участок, здания и сооружений; • Формирование земельного участка, заброшенных участков под бизнес и иную деятельность; • Выполнение актов обследования, для подтверждения полного или частичного прекращения существования, или уничтожения объекта капитального строительства, для снятия с кадастрового учета зданий и сооружений; • Выполнение технических паспортов, для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, -для пол
С 1 марта 2022 года начали действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки. Исторически застройка многих территорий сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-х квартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, при распоряжении ими муниципалитетами приобретали статус то квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир. Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (дру
Что делать, когда дом в собственности, а земля в аренде?
Владелец дома, размещённого на арендуемом наделе, законодательно наделен правом выкупа этого надела. Главным критерием перевода земельного участка из разряда, арендуемого в личное пользование, выступает наличие официального оформления строения. Земли с построенным на них домом могут быть выкуплены владельцем дома при соблюдении следующих условий: 1. Дом (строение, сооружение) оформлен официально в собственность и вместе с землёй находится в длительном пользовании 2. Дом используется для постоянного проживания арендатора земельного участка 3. Обладатель арендуемого участка наделен законным правом их неограниченного пользования Наличие в
Нет комментариев