😃 Тем не менее, все не так легко, как кажется. По разным оценкам, от 5% до 15% заключенных сделок с недвижимостью оспариваются затем в суде. И часть из них признается судом недействительными.
Признание Договора купли-продажи квартиры недействительным означает, что заключенный договор не несет в себе никаких описанных в нем юридических последствий, причем, с самого момента его заключения. Договор купли-продажи квартиры (ДКП) может оказаться недействительным либо в результате оспаривания сделки, либо в результате ничтожности (юридический термин) самой сделки.
Сделка купли-продажи квартиры считается ничтожной, если она заключена с определенными нарушениями закона. Несколько примеров:
- продажа квартиры по поддельным или недействительным документам
- сделки, заключенные с недееспособными лицами
- мнимое дарение имущества должником, с целью избежать описи или ареста этого имущества
-сделки с имуществом, распоряжение которым законодательно запрещено или ограничено, продажа имущества должником или юрлицом-банкротом
Помимо указанных выше оснований ничтожности, сделка может быть также оспорена, и признана недействительной по целому ряду причин, например:
- сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (продажа квартиры 17-летним собственником без согласия на то его родителей)
- сделка совершена лицом, ограниченным судом в дееспособности
- сделка совершена лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
- сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев