ИЖС - это не "дачки для пенсионеров", а ЧАСТНОЕ малоэтажное домостроение, которое тоже является градостроительной деятельностью. И соответственно, должно регулироваться утверждёнными нормативами. Как говорится: "Дом построить - это вам не ешака купить"!