А тем, кто не попадает под эти программы, придётся брать жильё под 17% и больше, что неподъёмно много.
В Приморье это почти четверть рынка (см. таблицу ДОМ.рф ). Из 41 663 ипотечных кредитов 8 437 – льготная ипотека, 5 813 – семейная, 213 – ИТ ипотека и 27 200 – дальневосточная. За январь-март 2024-го было выдано 489 кредитов по льготной ипотеке и 1675 - по дальневосточной.
🏦 Пока ещё каждый, у кого есть финансовая возможность, может взять льготную ипотеку по двум документам паспорт и СНИЛС, особо не подтверждая свои доходы, но с июля всё будет серьёзно. Если вы не молодая семья, не учитель и не врач со стажем более 5 лет (требования к ДВ-ипотеке) и не айтишник, - вариантов нет. Остаётся только надеяться, что рано или поздно ЦБ снизит ключевую ставку, и НЕльготная ипотека уже не будет такой неподъёмной.
📌 Кроме того, условия семейной ипотеки изменятся, станут более жёсткими, в результате потенциальное число получателей уменьшится.
А если все еще не решили :новострой по льготной ипотеке или вторичное жилье, то
🧮 заглянем в ипотечный калькулятор:
🟥4,5 млн. на вторичном рынке при первоначальном взносе 10,1% (454,5 тыс. руб) на 20 лет по ставке 19,8% вы будете платить в месяц 68 тыс. руб.
🟥7,2 млн. на первичке по господдержке (9% годовых) при первоначальном взносе 30,1% (2 167 200 руб) на 20 лет вы будете платить в месяц 45 281 руб. При дальневосточной ипотеке (3%) взнос падает до 20,1%, а ежемесячный платеж до 31 905 руб.
🟥5,5 млн. на первичке по господдержке (9%): 30.1% первоначальный взнос (1 655 500 руб) и ежемесячный платеж 34 590 руб. Дальневосточная (3%)- 1 105 500 руб – первоначальный взнос и 24 372 руб ежемесячный платеж
Вы скажите, что разница в первоначальном взносе есть, но в гостинке на Окатовой на ремонт вам нужно будет потратиться гораздо больше, чем при white box и сравнимо с черновой отделкой.
Про разницу в уровне жилья даже говорить не приходится.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев