Человек приобрел земельный участок для строительства жилого дома. При подписании договора купли-продажи не возникло ни каких вопросов, так как была выписка из ЕГРН, согласно которой ни каких ограничений на использование не было. Продавец заверил, что все "чисто".
После покупки новый собственник запросил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и с большим разочарованием для себя обнаружил, что на участке запрещено возводить какие-либо жилые постройки, так как в данной зоне проходит подземный нефтепровод.
Какие можно сделать выводы (конкретно по этой ситуации):
❗️При покупке и земельных участков наряду с выпиской из ЕГРН необходимо получить от владельца ГПЗУ. Потому что сведения из ГПЗУ не отображаются в ЕГРН и ГПЗУ может получить только владелец или доверенное лицо. ГПЗУ выдает ведомство или министерство. Можно запросить через Госуслуги. Делается бесплатно в течение примерно 10 дней.
Что будет делать новый собственник:
❗️Новый собственник вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора по основаниям о представлении заведомо ложной информации о наличии ограничений и обременений по участку и взыскать уплаченные денежные средства.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев