Даже в том случае, если по документам она оформлена только на одного из них. В этом случае при продаже квартиры в сделке участвует один из супругов, а второй предоставляет своё согласие на продажу.⠀
⠀
📜Существуют и случаи, когда согласие от второго супруга не требуется:
- между супругами заключен брачный договор, который гласит, что купленное ими в браке имущество не становится их общей собственностью;
- между супругами заключено соглашение о разделе имущества;
- недвижимость приобреталась одним из них до заключения брака или после его расторжения;
- недвижимость получена по безвозмездной сделке (например, дарение, приватизация или по наследству);
- недвижимость приобретена в браке, но на средства, которые принадлежали только одному из супругов (например, были подарены ему или накоплены им ещё до брака);
-недвижимость приобретена на средства целевого назначения (например, одному из супругов возмещался ущерб)⠀
⠀
📜Требуется ли согласие на продажу недвижимости от бывшего супруга?⠀⠀
⠀
📜Если ситуация не попадает ни под один из пунктов, озвученных выше, то да. Ведь даже в случае развода недвижимость, приобретенная супругами в браке, продолжает считаться их общей собственностью.
Соответственно, согласие тоже оформляется у нотариусов и на неопределённый срок. То есть это значит, что согласие действует неограниченный период времени. Однако по желанию супруга, который это согласие даёт, срок может быть установлен - это будет законно.⠀
⠀
📜Можно ли продать недвижимость без согласия супруга?⠀
📜На сегодняшний день нотариальное согласие второго супруга на продажу не входит в пакет обязательных документов для Росреестра. Поэтому да, такую сделку зарегистрируют, но с особыми пометками:
• в реестр внесут сведения о том, что сделка является оспоримой, поскольку она может нарушать интересы третьего лица (в данном случае второго супруга).
• Это будет означать, что второй супруг будет иметь полное право обратиться с иском в суд, заявить о своих нарушенных правах и требовать расторжения договора. При этом срок исковой давности будет исчисляться не с момента сделки, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о сделке. В некоторых случаях при наличии уважительных обстоятельств, этот срок может быть продлен по решению суда.⠀
⠀
📜Очень надеемся на то, что статья окажется полезной для кого-то из вас.❤
⠀
#согласие
#нотариус
#брачныйдоговор
#инсталогия
#недвижимость
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев