Предыдущая публикация
В Казахстане с 1 июля 2022 года КСК прекратят свою работу.
Ровно месяц остался для того, чтобы жителям многоквартирных домов перейти в объединение собственников имущества (ОСИ) или в простые товарищества (ПТ). С 1 июля КСК должны прекратить свою работу, передает Zakon.kz .
Чем отличается ОСИ от ПТ.
ОСИ – это юридическое лицо, являющееся, по сути, некоммерческой организацией (НКО) и его налогообложение осуществляется согласно нормам, применяемым к НКО. ОСИ должно быть зарегистрировано в Минюсте и иметь свой устав.
Простое товарищество (ПТ) – это непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица. Регистрации и устава не требует.
До перехода на новое управление жилыми домами остался месяц, но, как показывает практика, казахстанцы не торопятся взять на себя ответственность за управление собственным домом.
К примеру, в Алматы, самом крупном мегаполисе страны, на ОСМИ и ПТ перешло всего 60,2% жилых домов. И тому есть масса причин.
Но мы расскажем о том, что нужно сделать для того, чтобы перейти на новые формы управления вашим домом.
Что нужно сделать?
1-й шаг. Уведомляем всех собственников квартир, нежилых помещений о предстоящем собрании (за 10 дней до проведения собрания).
Созывается собрание инициативной группой из не менее 10% собственников.
2-й шаг. Утверждаем повестку дня:
- выбор формы управления (ОСИ, ПТ);
- избрание председателя ОСИ или доверенного лица ПТ (сроком на 1 год);
- избрание членов Совета дома (не менее 3 собственников сроком на 3 года);
- избрание ревизора или ревизионной комиссии (не менее 3 собственников сроком на 3 года);
- утверждение устава.
3-й шаг. Проводим собрание.
При участии более половины собственников решение принимается большинством голосов из числа присутствующих.
При отсутствии кворума проводим письменный опрос.
4-й шаг. Письменный опрос.
При участии более половины собственников квартир, нежилых помещений решение принимается большинством голосов из числа участвующих.
5-й шаг. Подводим итоги голосования.
Оформляем протоколом с приложением листов регистрации и голосования.
6-й шаг. Регистрация ОСИ.
Следующая публикация
Нет комментариев