Как же часто я слышим эту фразу от продавцов.
И, например, во второй половине 2023 года, можно было ее принять...
НО только не сейчас, потому что сейчас "падающий" рынок‼
Что значит "падающий"❓
Это значит, что сейчас цены на вторичную недвижимость падают.
Например, Ваша квартира стоит 5 млн.р., а через пару месяцев она уже будет стоить 4,7 млн.р…...
И вот это "мы не торопимся", очень сильно сыграет против продавца❗
Ещё одна распространённая ошибка – брать за ориентир рыночной цены рекомендованную цену Авито.
Почему?
1) Авито ориентируется на другие объявления продавцов на сайте. А в них не реальные рыночные цены, а изначальные «хотелки» других продавцов, без торга и корректировок.
2) Авито очень выгодно, чтобы Ваше объявление, как можно дольше, провисело на сайте! Так как в таком случае, Авито получит максимальную прибыль, за размещение объявлений платных участников.
Близкая к реальности, по определению рыночной цены – это аналитика прошедших сделок по ипотекам Сбера. Посмотреть её может каждый желающий по адресу price.domclick (не забудьте в конце добавить .ru 😉)
Но и там есть определённая погрешность, так как аналитика берётся за последние 3 месяца, по похожим квартирам, в радиусе 1 км.
⚠Вывод: чем точнее Вы определите реальную рыночную цену и быстрее продадите квартиру на падающем рынке, тем больше денег Вы за неё получите❗
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев