⚡Прошу особого внимания тех, кто в прошлом году продал недвижимость!⚡ И напоминаю, что при продаже недвижимости с меньшим, чем установленный законом минимальный срок владения, вы должны как минимум отчитаться в ФНС, а в некоторых случаях ещё и заплатить налог с продажи!!! И отчитаться нужно до КОНЦА АПРЕЛЯ текущего года! Каждый год с заботой говорю это всем своим дорогим клиентам, которым ПОМОГАЮ ПРОДАТЬ такую недвижимость С МАКСИМАЛЬНЫМ УСПЕХОМ и минимальным затратами!😎 И тем не менее, зачастую находятся раз в год такие, кто потом прибегает с большими глазами 🤦 и очень грозным письмом из ФНС. Помогаю и здесь, но нервы при этом не восстанавливаются!😉😂
К общим правилам вкратце. Сделки, связанные с реализацией недвижимости, облагают налогом на доходы физлиц (НДФЛ). Обязанность по уплате возлагают на продавца — собственника недвижимости, в качестве которой выступают жилые и нежилые помещения, земельные участки. Сумму налога рассчитывают исходя из стоимости реализованного имущества...
В зависимости от статуса продавца, срока владения недвижимостью и типа реализуемого объекта возможно освобождение от налога или его уменьшение.
☝️От уплаты НДФЛ могут освободить, если недвижимое имущество находилось в собственности не менее установленного минимального срока.
☝️Другая категория льготников — семьи, в которых воспитываются двое или более детей в возрасте до 18 лет или 24 лет, причем вне зависимости от срока владения (но в данном случае строго при соблюдении ряда определенных условий).
☝️Минимальный срок владения недвижимостью.
Получить освобождение от уплаты налога с продажи недвижимости в 2024 году вправе собственники, которые владели недвижимостью в течение установленного законом минимального временного периода. Если данный срок истек, то собственнику не нужно платить НДФЛ после совершения сделки. Отсчет минимального срока обычно ведут с момента перехода права собственности на конкретный объект.
☝️Для недвижимого имущества определено два минимальных срока — 3 и 5 лет. Какой из них нужно применять, зависит от вида недвижимости, а также времени и способа ее приобретения. Если собственник владел недвижимым имуществом менее установленного законом срока, избежать уплаты налога не удастся.
Расчет налога осуществляется по стандартной формуле: НДФЛ = Стоимость проданного имущества Х 13 (30) %
☝️Возможность уменьшить сумму дохода для расчета налога есть только у "резидентов". Налогоплательщик вправе использовать один из двух способов:
1. Применить имущественный налоговый вычет — благодаря ему, налогооблагаемую базу для жилых объектов можно сократить на 1 000 000 руб. Вычет можно применять многократно, но не чаще одного раза в течение календарного года.
2. Сократить доход на подтвержденные расходы, связанные с приобретением недвижимого имущества
❗Если вы хотите МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНО⚡, безопасно, "грамотно", с комфортом и наименьшими затратами☝️ продать свою драгоценную недвижимость, то с удовольствием помогу Вам это осуществить!!!❗
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 2