Вопрос не риторический: цены резко подскочили ещё 4 года назад и сколько бы все не ждали падения, никто так и не дождался.
Объясняем, из чего сейчас складывается цена на квартиру:
🔹 Стоимость участка
Сюда же закладываем инфраструктуру и окружение – чем привлекательнее точка на карте города, тем дороже она стоит.
🔹 Стоимость стройматериалов и технологии
Цены на стройматериалы растут и вслед за ними растут и цены на квартиры. Сюда же и технологии строительства: панельки дешевле монолита, а он дешевле кирпича.
🔹 Проектное финансирование
С 2019 года застройщики строят не на деньги дольщиков, а за счёт собственных средств и кредитов, выданных банком. И оплаченные % за кредит теперь тоже вкладывают в стоимость квартиры. Считайте это доплатой за безопасность.
🔹 Обязательства застройщика по инфраструктуре
Сейчас застройщики вместе с домом зачастую обязаны строить школы и детские сады, как минимум. А ещё могут быть парки, спортплощадки, зоны отдыха и т.д.
Это траты, которые тоже учитываются в формировании цен, даже если покупатель квартиры этим не будет пользоваться.
🔹 Конкуренция
Застройщики развиваются и соревнуются друг с другом, предлагая кроме квадратных метров доп. удобства: детские клубы, солнцезащитное остекление, зоны отдыха и т.д. Конечно, всё это влияет на стоимость.
🔹Тип оплаты
Стоимость квартиры может измениться и из-за способа оплаты: 100% оплата, ипотека и рассрочка. Как правило, самый дорогой формат – рассрочка, а самый дешёвый – ипотека. Но не всегда 😅
Учитывая общий рост цен и то, насколько больше усилий застройщики стали прикладывать при строительстве жилых комплексов – вопросы отпадают. Но тоже не всегда 😅
К счастью, благодаря льготной ипотеке и акциям покупка квартиры всё ещё может быть комфортной.
Тем более, что теперь покупается не просто квадратные метры, а уровень комфорта и доп. удобств. Жмите 🔥, если согласны или дочитали до конца 😁
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев