В 2020-м Андрей купил квартиру за 20 млн рублей,
в феврале 2022-го продал эту квартиру за 25 млн рублей
и уехал за рубеж, до конца года в страну не возвращался.
Андрей был убежден, что он — налоговый резидент,
поскольку имеет российское гражданство
и за год до даты получения денег
провёл более 183 дней в России.
Таким образом, Андрей считал, что заплатит
13% с разницы между стоимостью покупки и продажи
и налог составит 650 тыс. рублей.
А правильный расчёт налога для этого кейса:
7,5 млн рублей или 30% от 25 млн рублей.
Применительно к продаже недвижимости
и в целом к получению доходов,
за которые человек отчитывается
по окончанию года самостоятельно,
налоговый статус физического лица
устанавливается по итогам налогового периода —
когда закончится календарный год получения дохода.
Налоговый период, в соответствии со статьёй 216 НК РФ —
это календарный год, с 1 января по 31 декабря включительно.
А уклонение от уплаты этого налога —
основание для возбуждения уголовного дела
по статье 198 УК РФ.
Будьте внимательны при продаже вашей недвижимости,
учитывайте все составляющие,
а лучше – обращайтесь к профессионалам
и заказывайте юридическое сопровождение сделки.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев