Раздел квартиры, купленной за маткапитал: делаем правильно!
По закону такое жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи – детей (в обязательном порядке) и родителей (по желанию). Причем доли должны быть выделены на всех детей, а не только на тех, после рождения, которых государство дало маме право на получение денег.
Важное условие: квартира, купленная в том числе и за средства материнского капитала должна быть приобретена супругами в период брака!
Установление долей: • По соглашению супругов, заверенное нотариусом – добровольно устанавливаются согласованные доли (доли детей не делятся, поэтому их нельзя включать в перечень делимого имущества) • По решению суда
Судебная практика исходит из того, что детям супругов выделяются доли, пропорциональные сумме использованного мат. капитала, а не из всей стоимости недвижимого имущества.
К примеру, если квартира, стоимостью в 3 млн рублей была приобретена супругами в браке с использованием мат.капитала, составляющего приблизительно 770 тыс.рублей (на 2-ого ребенка, рожденного после 1 января 2023 года), то доли каждого члена семьи будут выделены в следующем виде: по 38/100 – бывшим супругам (около 1 млн. 140 тыс. рублей, по 12/100 – детям (около 360 тыс.рублей)
Приходилось ли вам когда-либо делить совместное имущество?
Нет комментариев