Предыдущая публикация
❗️Кейс: уголовное дело за самоуправство и штраф за нарушение неприкосновенности жилища.
🔴Собственница сдавала свою квартиру второй год, но арендатор стала задерживать арендную плату. На неоднократные напоминания о просрочке квартирантка не реагировала.
В итоге у хозяйки лопнуло терпение: зная, в какое время нанимательница отсутствует, она зашла в квартиру и забрала ноутбук, который лежал на столе.
Когда девушка позвонила по поводу пропажи, она ответила, что ноутбук вернет только после того, как получит всю сумму долга.
👮♀️Квартирантка обратилась в полицию — и в результате против собственницы возбудили уголовное дело по статье 330 УК РФ («Самоуправство»). Ноутбук она все-таки вернула — так что суда удалось избежать (дело прекратили за примирением сторон).
👩💻Однако вскоре начался еще один процесс: о взыскании компенсации морального вреда с собственницы жилья за то, что та, похитив ноутбук, нарушила целый ряд ее прав: на неприкосновенность жилища — т. к. проникла в квартиру без ее согласия, вопреки условиям заключенного договора, на тайну частной жизни — т. к. удерживала у себя ноутбук, где хранились фото- и видеозаписи личного характера, на здоровье — т. к. похищение ноутбука причинило истцу психологическую травму (ст.ст. 150 — 151 ГК РФ).
Верховный суд РФ постановил: очевидно, что здесь было нарушено право истца на неприкосновенность жилища, поскольку оно распространяется даже на съемное жилье. Кроме того, ноутбук в момент похищения был включен — значит, ответчица могла получить доступ к его содержимому и без пароля.
💳В итоге с собственницы квартиры взыскали 20 000 руб. в пользу квартирантки за моральный вред (ВС РФ — № 25-КП9-3; Астраханский облсуд — дело о
№33-2628/2019).
Помните, собственник не имеет права заходить в любое время в свою квартиру, пока там живут квартиранты: он обязан соблюдать порядок посещения квартиры, предусмотренный договором. И уж тем более он не вправе удерживать вещи жильцов, даже если те допустили просрочку арендной платы.
#судебныекейсы
Следующая публикация
Нет комментариев