Предыдущая публикация
25% КВАРТИР В РОССИИ ПРИОБРЕТАЕТСЯ В ИПОТЕКУ
Итоги по трем кварталам 2013 года показали, что в России на приобретение жилья было выдано более 557 тысяч ипотечных займов на 905 млрд. рублей. Это больше уровня 2012 года в обоих эквивалентах.
Увеличение объемов выдачи ипотеки происходит из-за снижения ставок во втором и третьем кварталах текущего года. Если в первом квартале они поднялись до 12,9%, то начиная со второго, ставки снижали лидирующие структуры ипотечного рынка. Перед началом четвертого квартала нынешнего года, средневзвешенные ипотечные ставки составляли 12,4%, но этот показатель практически не уступает аналогичному показателю в сентябре 2012 года (12,3%). Следует учитывать также, что в конце 2012 года ставки ипотечного кредитования возросли, а в IV квартиле 2013 года прогнозируется их снижение, на что повлияют выходящие на рынок выгодные специальные предложения от финансовых структур. Снижение составит еще около 0,5%.
Ставки по ипотечным кредитам по накопленным итогом 2013 года, выше среднемесячной - она составляет 12,6%. Здесь учитываются дорогие кредиты, выдаваемые в начале года.
Увеличение объемов выдачи ипотечных займов способствовало снижению ставок лидерами рынка, а также смягчением требований к заемщикам (был снижен размер первоначального взноса, увеличена максимальная сумма кредита, расширен перечень типов объектов, попадаемых под ипотечное кредитование). Несмотря на это, на высоком уровне остается качество ипотечного портфеля. Так, доля просроченных платежей составляет всего 1,69%, объем ипотечных ссуд - более 95%. Нет ни единого просроченного платежа.
Суммарный ипотечный портфель достигает 2,3 трлн. рублей. Отмечается его увеличение за последний год почти на 600 млрд. рублей или на 35,4%.
Улучшение ситуации на ипотечном рынке повлияло на жилищное строительство. В 2013 году введено 343 тысячи квартир почти на 20 млн. кв. метров. Это больше на 24% в количественном и на 17,3% в объемном выражении уровня 2012 года.
Возрастающая роль ипотечного кредитования стала особенностью рынка жилья. Доля ипотечных сделок растет при общем сокращении объема сделок. Каждое четвертое оформленное право собственности на квартиру или аппартаменты, зарегистрированное с января по сентябрь 2013 года, приобреталось посредством ипотечного кредита. Это рекордный показатель за трехгодовой период наблюдения. http://www.realty-news.ru
Следующая публикация
Нет комментариев