Партнер - Тюмень - Агентство недвижимости

Идея для хранения вещей Если у вас есть такое же узкое пространство, то рекомендуем разместить там шкаф В него вы можете складывать всё. Он не будет мешаться, наоборот, будет сильно выручать #найдено_на_просторах_интернета #недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер

ул. Бабарынка, д. 16, корп. Б, однокомнатная квартира Тип объявления Продажа Количество комнат Студия Район Бабарынка Этаж 3 Общая площадь 12.8 м2 Этажность 8 Жилая площадь 10 м2 Балкон лоджия Санузел Совмещенный Тип комнат Раздельные Вид из окон во двор Ремонт Косметический Состояние Косметический ремонт Документы Готовы Тип дома панельный Год постройки дома 1980 Высота потолков в метрах 2.5 Тип парковки Наземная Покрытие пола Линолеум Цена 1 500 000 р. Твоя мечта - собственная квартира! Продается однокомнатная квартира (пансионат) на третьем этаже восьми этажного панельного дома. Дом 1980 года постройки. Высота потолков 2,5 м. В квартире выполнен косметический ремонт, на полу линолеум, на стенах обои, окно пластиковое, потолок натяжной. Санузел совмещен, стены обшиты пластиковыми панелями, на стенах плитка. Обратите внимание - в квартире есть лоджия. Лоджия застеклена, объединена с комнатой и оборудована под кухню. Остается вся мебель и бытовая техника, что есть на фото. В собственности более пяти лет. Без обременений. Собственник взрослый. Управляющая организация: ООО УК "Сервис Уют". Дом без лифта. В шаговой доступности детский сад № 55, магазины, детские площадки, остановки и многое другое. Продажа данного объекта недвижимости невозможна с использованием ипотеки и по социальным программам. Вы можете подать заявку на ипотеку по данному объекту недвижимости в офисе нашей компании. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанного объекта недвижимости, пожалуйста, обращайтесь к специалистам компании. Комиссия с покупателя оплачивается дополнительно. Бонус агенту покупателя 5000,0 рублей (лично в руки после завершения сделки). Дополнительно: Проверка продавца недвижимости (банкротство, РФМ, ФССП, суды и т. д.) Проверка объекта недвижимости (адрес (без Ф. И. О.), обременения, история владения, о доме, УК и т. д.) Срок изготовления отчета 1 минута. В рамках сделки (покупка-продажа объекта недвижимости) отчет предоставляется бесплатно. Объявление носит информационный характер. https://72-partner.ru/predlozhenija/kvartiry-i-komnaty/kvartiry/ul-babarynka-d-16-korp-b-odnokomnatnaya-kvartira-3348/

Завещание Удивитесь, но завещать можно даже часы на Спасской башне. 😊 Главное, чтобы ко дню смерти наследодателя они находились в его собственности. - Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (время открытия наследства - время смерти наследодателя). - Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. - Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. - Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. - Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). - Завещание может быть совершено гражданином лично, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме: - совершение завещания через представителя не допустимо, - в виду болезни, физических недостатков или неграмотности завещателя завещание может быть подписано рукоприкладчиком. ! При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель. Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность. - Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. - Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. - Завещатель может указать в завещании (подназначить) наследника на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный. Интересно... Граждане, состоящие между собой в момент совершения завещания в браке, могут сделать совместное завещание. Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов. 🤐 Тайна завещания охраняется законом! В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав. #найдено_на_просторах_интернета #недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер

✔ Оценка объекта недвижимости ✔ Покупаете недвижимость? ✔ Эксперт-проверка ✔ Отчет об оценке объекта недвижимости Что включает оценка квартиры: - Рыночная стоимость квартиры. - Максимальная и минимальная стоимость квартиры. - Разница между ценой объявления и ценой фактической сделки. - Стоимость похожих квартир. - Прогноз продаж. - Кадастровая стоимость. - Арендная ставка. 📄Покажем образец отчета. 🕐Срок изготовления отчета 1 минута. ➡В рамках сделки (покупка-продажа объекта недвижимости) отчет предоставляется бесплатно. ❗Обращаться: г. Тюмень, ул. Республики, д. 61, оф. 1009.1, тел. 8-909-738-88-77 ✔ Оценка недвижимости Вопросы: Как узнать рыночную стоимость квартиры? Как оценить стоимость квартиры? Рыночная стоимости 1кв метра? Как определить справедливую стоимость аренды квартиры? Почему не во всех объектах есть оценка стоимости? Почему оценка по интересующему меня объекту изменилась? Оценочная стоимость объекта. Как увеличить прогнозную стоимость жилья? Как определить цену объекта? Расчет стоимости недвижимости. Продать квартиру дорого или выгодно? Цена кв метра в регионах. Почему оценка ниже/выше чем цена на похожих объявлениях? Сколько стоит квартира? Средняя стоимость недвижимости? Как изменить оценку? Оценить свою или любую другую квартиру вы можете с помощью нашего бесплатного сервиса Оценка квартиры. ✔ Ответы на часто задаваемые вопросы Как это работает? Точность и диапазон оценки Почему оценка по интересующему меня объекту изменилась? Не могу получить оценку по интересующему меня адресу. Почему? Можно ли получить оценку по квартирам в новостройках? Почему оценка может не совпадать с кадастровой стоимостью квартиры? Почему не на всех объявлениях есть рыночная стоимость? Почему в одном доме у похожих объектов оценка различается? Почему оценка ниже/выше чем цена на похожих объявлениях? Могу ли я продавать свою недвижимость дороже рекомендуемой рыночной стоимости? ✔ Как это работает? В основе оценки лежит набор методов машинного обучения, позволяющий вычислить наиболее близкую к рыночной цене квартиры для сценария прямой продажи в среднерыночные сроки, а также наиболее близкую к рыночной арендную ставку объекта. Главный инструментарий (подход) математического алгоритма заключается в анализе квартир – аналогов, которые имеют схожие с оцениваемой характеристики, начиная с географического расположения дома и заканчивая наличием специфического ремонта. При поиске таких похожих квартир модель опирается на базу в 9 миллионов объявлений, которые были размещены на Циан и прошли проверку модерацией. А также на данные из внешних источников, которые позволяют находить более полную информацию о доме и качестве его окружения и расположения. ✔ Объем используемых для оценки данных можно разделить на несколько категорий: 1. Данные базы Циан по 2,5 млн объявлений с глубиной в 5 лет, при помощи которых модель учитывает характеристики квартиры (количество комнат, наличие балкона, этаж). 2. Данные о доме с сайта ГИС ЖКХ, включающие в себя: Год постройки Серию Год ввода в эксплуатацию Тип перекрытий и материал несущих стен Количество подъездов и лифтов Количество этажей Тип внутридомовой системы отопления, водоснабжения и газоснабжения Степень износа Факт наличия в реестре объектов культурного наследия 3. Географические данные, расположение: район города, удаленность от центра, расстояние до метро (при наличии метрополитена в городе) или ближайшей автобусной остановки. 4. Данные об инфраструктуре рядом с домом: наличие поликлиник, школ, детских садов, продуктовых магазинов, супермаркетов, ресторанов/кафе, фитнес-центров в пешей доступности. 5. А также данные банков о реальных сделках на рынке недвижимости. Данная информация позволяет учитывать цену купли-продажи, а не только цену предложения, указанную в объявлении, тем самым формируя реальную рыночную картину (наиболее близкую к рыночной цену.) Таким образом, после ввода адреса и уточнения параметров квартиры, запускается процесс агрегирования и обработки всех имеющихся данных, с помощью которых комплекс методов машинного обучения выбирает квартиры с максимально похожими параметрами и определяет рыночную стоимость объекта. ✔Точность и диапазон оценки Точность оценки напрямую зависит от объема данных, которыми мы располагаем для расчета. Как правило, точность оценки выше в однородных жилых районах и несколько ниже в кварталах с повышенной долей нетипового жилья или в небольших населенных пунктах. Точность оценки снижается, если домов этого типа в непосредственной географической близости немного. Ширина диапазона зависит от параметра точности оценки. Чем выше точность, тем уже диапазон. На сегодняшний день оценка является одной из самых точных на рынке. 85% оцениваемых квартир попадают в диапазон +-10% от стоимости квадратного метра в объявлениях в актуальной базе. ✔ Почему оценка по интересующей меня квартире изменилась? Каждый месяц оценка формирует новую рыночную цену объекта, которая основывается на новой информации о рынке недвижимости за прошедший месяц, изменению параметров объекта и его окружения. Оценка по объекту также может поменяться в течение месяца, если на рынке произошли кардинальные изменения, повлиявшие на рыночную ситуацию (резкое изменение курса валют, макроэкономические потрясения и изменения законодательства). Поэтому, при пополнении нашей системы данных, будь то новые объявления, уточненная информация о домах или новая информация о сделках на рынке, мы проводим дообучение модели. Увеличение количества входной информации позволяет определить динамику рынка и если прослеживается изменение поведения рынка, происходит изменение (а именно уточнение) конечного результата. ✔ Не могу получить оценку по интересующему меня адресу. Почему? Проверьте, что вы корректно ввели название населенного пункта, улицу и номер дома (с учетом корпуса и строений). Мы используем адресный справочник Яндекс.Карт в некоторых случаях формулировка адреса в нем может отличаться от ситуации на местности. Также есть вероятность отсутствия минимального необходимого набора данных для получения оценки, удовлетворяющей нашим критериям точности. Такой сценарий встречается крайне редко, но мы с каждым разом получаем все больше данных и Оценка по вашему адресу скоро станет доступна. ✔ Можно ли получить оценку по квартирам в новостройках? Квартиры в новостройках до сдачи в эксплуатацию в модели не оцениваются. Мы знаем, что бюджет важен при планировании покупки жилья в строящемся доме, поэтому мы сформировали аналитический блок по каждому ЖК, который представлен на странице калькулятора. Там вы сможете ознакомиться с историей цен в разрезе по количеству комнат, информацией о ежемесячных продажах квартир в данном ЖК. ✔ Почему оценка может не совпадать с кадастровой стоимостью квартиры? Кадастровая стоимость — это оценка квартиры государством для расчета налогов. Определяется методами массовой оценки не чаще одного раза в два года. Это приводит к запаздыванию ее реакции на актуальные изменения рыночных трендов в отличии от оценки. Кроме того кадастровая оценка не учитывает важные параметры, влияющие на стоимость конкретной квартиры: состояние рынка, ремонт, состояние инженерных систем, вид из окна, возможные обременения и другие. Поэтому ее не рекомендуется использовать в целях купли/продажи недвижимости. ✔ Почему не на всех объявлениях есть рыночная стоимость? Это зависит от количества данных, которые мы имеем по оцениваемому объекту. Мы не можем давать оценку по тем домам, где у нас недостаточно данных. Поэтому мы просим пользователей указывать как можно больше информации о размещаемом объекте, что обогащает данные и делает оценку точнее. ✔ Почему в одном доме у похожих объектов оценка различается? Оценка объектов в одном и том же доме может отличаться из-за различий в состоянии ремонта, этаже, состоянии подъезда, площади. Но если вы увидели, что у идентичных объектов рыночная стоимость сильно отличается, то просим вас сообщить об этом в поддержку и указать адрес объекта, чтобы мы могли проверить оценку и скорректировать ее, в случае необходимости. ✔ Почему оценка ниже/выше чем цена на похожих объявлениях? Мы используем большое количество данных, в том числе и со снятых объявлений в конкретном доме/районе. Также мы берем в расчет информацию о проведенных сделках, так как цена в объявлении, как правило, не равна итоговой цене сделки. Эти данные могут отличаться от того, что размещено в конкретный момент на сайте Циан. ✔ Могу ли я продавать квартиру дороже рекомендуемой рыночной стоимости? Да, но это будет влиять на скорость продажи. Мы проанализировали большое количество сценариев и рассчитали вероятность продажи в зависимости от цены. Например, установив цену ниже рыночной, можно продать или сдать объект быстрее, чем с рыночной ценой. Важно еще помнить, что на скорость может повлиять также стратегия продажи, которую вы выберете. Например, вы можете ускорить продажу объекта с высокой рыночной ценой, применив различные пакеты для продвижения. Таким образом, подбирая цену и способ продвижения, вы можете влиять на привлекательность своей квартиры. www.72-partner.ru

Квартира До и После Очень жаль, что ремонт никогда не делается по щелчку пальцев Если без шуток, то эта квартира преобразилась фантастически. Стала яркой, уютной и невероятной! 🔥 #найдено_на_просторах_интернета #недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер

ул. Рижская, д. 76, комната в общежитии (коммунального типа) Тип объявления Продажа Количество комнат 1 Район КПД Этаж 5 Общая площадь 12.2 м2 Этажность 5 Площадь комнат 12.2 м2 Балкон Нет Санузел Раздельный Тип комнат Раздельные Вид из окон во двор Ремонт Косметический Документы Готовы Тип дома Кирпичный Год постройки дома 1966 Высота потолков в метрах 2.5 Тип парковки Наземная Покрытие пола Линолеум Цена 940 000 р. Лучше купить, чем снимать! Продается замечательная комната в общежитии (статус коммунальной квартиры) на пятом этаже пяти этажного кирпичного дома. Дом 1966 года постройки. Высота потолков 2,5 м. В комнате выполнен хороший косметический ремонт, стены и потолок выровнены, на стенах обои, на полу линолеум, пластиковое окно. В комнату не заведена вода. Есть техническая возможность провести в комнату воду, подключить стиральную машинку, установить в комнате раковину, душевую кабину и унитаз. Комната без балкона. Остается вся мебель и бытовая техника, что есть на фото. В собственности менее пяти лет. Вся цена в договоре. Без обременений. Собственник взрослый. Управляющая организация: ООО "УК "СОЮЗ". В шаговой доступности находится гимназия № 16, детский сад № 82 и № 87, сквер Якова Неумоева, сквер Славянский, сквер Тенистый, дворец национальных культур Строитель, магазины, детские площадки, остановки и многое другое. Продажа данного объекта недвижимости возможна с использованием кредитных средств банков и по социальным программам. Вы можете подать заявку на ипотеку по данному объекту недвижимости в офисе нашей компании. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанного объекта недвижимости, пожалуйста, обращайтесь к специалистам компании. Комиссия с покупателя оплачивается дополнительно. Бонус агенту покупателя 5000,0 рублей (лично в руки после завершения сделки). Дополнительно: Проверка продавца недвижимости (банкротство, РФМ, ФССП, суды и т. д.) Проверка объекта недвижимости (адрес (без Ф. И. О.), обременения, история владения, о доме, УК и т. д.) Срок изготовления отчета 1 минута. В рамках сделки (покупка-продажа объекта недвижимости) отчет предоставляется бесплатно. Объявление носит информационный характер. https://72-partner.ru/predlozhenija/kvartiry-i-komnaty/komnaty/ul-rizhskaya-d-76-komnata-v-obshchezhitii-kommunalnogo-tipa-3218/

🏠 Как защитить свою недвижимость от незаконных сделок Сделки с недвижимостью проходят регистрацию в Росреестре. Переход права собственности происходит только после такой регистрации. А подтверждает его запись в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН), которую можно проверить с помощью выписки. Иногда сделки проводятся с участием мошенников — например, по доверенности или с помощью доступа к электронной подписи владельца. Но есть способы защитить свою собственность и помочь с этим пожилым родственникам. 🔹 Запретите сделки без личного присутствия Для этого нужно подать заявление в Росреестр, офис Кадастровой палаты или через МФЦ. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника. По доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней. Запрет бессрочный — пока сами не отзовете. ❗️ Заявление можно подать через сайт Росреестра. Нужна квалифицированная электронная подпись. 🔹 Проверьте согласие на электронную регистрацию Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть — можно отозвать. Подавайте его только для конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут. 🔹 Сообщите свою электронную почту Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление. Можно будет быстро отреагировать. ❗️ При обращении в МФЦ заранее уточните, оказывает ли он нужные услуги. 🔹 Проверяйте данные о правах На Госуслугах можно получить несколько выписок из ЕГРН для разных целей. Так удобно проверять не только данные по своей квартире, но и сведения об объекте, который собираетесь покупать. Например, нет ли обременений, принадлежат ли доли детям и как часто проводились сделки. Полезно периодически запрашивать выписку, чтобы убедиться, что с правом собственности ничего не произошло без вашего ведома. #найдено_на_просторах_интернета #недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер

Диван-трансформер Основным преимуществом такого дивана является его способность превращаться в кровать Это делает его идеальным выбором для помещений с ограниченным пространством. #найдено_на_просторах_интернета #недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер