Как вложить маткапитал в ипотеку, где я созаемщик?
Вопрос Я созаемщик с материнским капиталом. Вношу первоначальный взнос по ипотеке, где заемщик — мама. Сразу подать заявление на распоряжение в СФР я не могу. Как быть, если договор будет заключен, продавец получит часть денег, а СФР не разрешит мне, как созаемщику, погасить первоначальный взнос по ипотеке? Как заранее узнать, разрешит СФР вложить маткапитал в покупку квартиры или нет? Ответ Такие сделки, когда ипотеку оформляют на родственника, а на уплату взноса направляют материнский капитал, — не редкость. Схема рабочая, если вы выполните условия по материнскому капиталу. Главное, что все члены семьи должны стать собственниками прио
Вопрос В гражданском браке родился ребенок, и мы планируем расширить жилье. Но оформлять брак официально я не хочу. Могу ли я внести маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке гражданского мужа, если мы планируем прописать и выделить в квартире доли только детям? Ответ Да, многие банки разрешают использовать материнский капитал на ипотеку, даже если заемщики не зарегистрировали брак. Частые требования к подобным сделкам: мать должна выступать участником ипотечной сделки и титульным заемщиком; ребенок должен быть общим; СФР готов перечислить маткапитал по такой сделке; гражданский супруг станет финансовым созаемщиком и пред
Вопрос Действующая ипотека оформлена на маму. Могу ли я переоформить кредит на себя, чтобы вложить маткапитал? Кажется, созаемщиком я стать не могу, потому что ипотека уже оформлена, — это так? Ответ Переоформить ипотеку на себя, чтобы вложить в нее маткапитал, не получится. Вы можете стать созаемщиком, если рефинансируете ипотеку в другом банке или договоритесь со своим. Но и в этом случае вложить маткапитал в такую ипотеку вы не сможете. Маткапитал вкладывают не в ипотеку, а в покупку недвижимости. Ипотека — это только инструмент, чтобы купить жилье, когда своих денег не хватает. Все банки, которые работают с ипотекой, разрешают использовать ма
Вопрос Муж подал заявку на ипотеку, и ее одобрили. Я выступала как созаемщик, но мне отказали. Хотя на первоначальный взнос идут маткапитал и личные деньги. Что делать в таком случае? Могут ли мужу оформить ипотеку без моего участия? И получится ли в этом случае внести маткапитал как первоначальный взнос? Ответ Банк вправе отказать клиенту в ипотеке. Часто бывает, что одному из созаемщиков отказывают, а второй проходит проверку. В таких случаях банк может попросить заменить созаемщика либо заемщику придется оформить ипотеку только на себя. Вот что можно сделать в вашей ситуации. Сменить банк. У разных банков разные требования к клиентам и реглам