Напоминаем управляющим организациям: у повышения стоимости размера платы за содержание жилого помещения должны быть правовые основания.
Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме является одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом. Позиция Верховного Суда Российской Федерации такова: индексация размера платы допустима, если в договоре управления указан конкретный механизм применяемой индексации и нормативный акт, в соответствии с которым возможна индексация.
В адрес Госжилинспекции поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме 78 по улице Челюскина города Бугуруслана по вопросу увеличения с 1 июля 2023 года размера платы за содержание жилого помещения. Управляющая организация ООО «ДомСервис» пояснила, что проиндексировала размер платежа на 9% согласно постановлению Правительства РФ. Однако договор управления не содержал условий индексации размера платы за содержание жилого помещения, в том числе на основании вышеуказанного нормативного акта. Из чего следует, что Общество не имело правовых оснований для повышения размера платы.
Управляющей организации было выдано предписание. Госжилинспекция обязала привести начисление платы в соответствие с положениями действующего законодательства и договора управления. ООО «ДомСервис» требование предписания выполнило, перерасчёт был сделан. В отношении директора Общества составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев