Три способа сократить срок вашей ипотеки
Вы уже оформили кредит и теперь хотите побыстрее его закрыть. Простые советы, которые знают не все:
Получить налоговый вычет
Можно оформить вычет до 520 000₽ за покупку жилья (по 260 000 на каждого из супругов) и ещё до 780 000₽ за проценты по ипотеке (по 390 000 на мужа и жену). Если направите эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет.
Важно: при досрочке просите банк уменьшить не сумму платежа, а срок выплаты ипотеки.
Платить чуть больше
Ежемесячно вносите хотя бы на 20% больше ежемесячного платежа. Благодаря магии сложных процентов, вы закроете ипотеку не на 20% быстрее, а в 2 раза!
Для чего нужно периодически запрашивать свою кредитную историю
По кредитному отчету можно:
проверить, все ли сведения по кредитам и заявкам на кредиты отражаются верно
увидеть, закрыт ли погашенный вами кредит
узнать, кто запрашивал ваши данные и зачем
убедиться, что чужих кредитов нет
Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2
Вам приходит реестр БКИ, где есть ваша кредитная история. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет.
Два раза в год это можно сделать бесплатно по каждому БКИ.
Отдельно оставим ссылки на основные БКИ,
Время подавать декларацию на исходе
Ну а здесь немного про недвижимость, налоговую декларацию, имущественный вычет
Налоговая декларация
До 2 мая:
Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.
До 15 июля:
Нужно уплатить налог по декларации.
В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:
- продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего - для отдельных случаев) срока владения.
- продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее.
- сдавали н
Льготная ипотека — всё
«Господдержка» — это та программа, которой могут воспользоваться все граждане РФ. На сегодняшний день 60% сделок проходят с ее использованием. И уже 1 июля 2024 она прекратит действовать! И если учитывать график работы банков, то остается 48 дней.
После отмены программы ставка на новостройки вырастет в 2 раза — с 8% до 16-18%. А с ней и ежемесячные платежи.
23 000 ₽ — ежемесячный платеж за однушку в пешей доступности от метро.
42 000 ₽ — придется отдавать ежемесячно после отмены программы.
Поддержка от государства останется адресной: для семей с детьми, IT-специалистов, возможно, для работников сферы образования и военной промышленности
С какой даты считается минимальный срок владения имуществом для безналоговой продажи оного
Купля-продажа: С даты регистрации собственности.
ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.).
Наследство: С даты смерти наследодателя.
Приватизация:
До 1998 г. - с даты приватизации;
После 1998 г. - с даты регистрации собственности.
ЖСК: С даты полной выплаты пая.
Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости.
Строительство дома: С даты регистрации.
Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых