Время подавать декларацию на исходе
Ну а здесь немного про недвижимость, налоговую декларацию, имущественный вычет
Налоговая декларация
До 2 мая:
Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.
До 15 июля:
Нужно уплатить налог по декларации.
В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:
- продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего - для отдельных случаев) срока владения.
- продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее.
- сдавали н
Льготная ипотека — всё
«Господдержка» — это та программа, которой могут воспользоваться все граждане РФ. На сегодняшний день 60% сделок проходят с ее использованием. И уже 1 июля 2024 она прекратит действовать! И если учитывать график работы банков, то остается 48 дней.
После отмены программы ставка на новостройки вырастет в 2 раза — с 8% до 16-18%. А с ней и ежемесячные платежи.
23 000 ₽ — ежемесячный платеж за однушку в пешей доступности от метро.
42 000 ₽ — придется отдавать ежемесячно после отмены программы.
Поддержка от государства останется адресной: для семей с детьми, IT-специалистов, возможно, для работников сферы образования и военной промышленности
С какой даты считается минимальный срок владения имуществом для безналоговой продажи оного
Купля-продажа: С даты регистрации собственности.
ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.).
Наследство: С даты смерти наследодателя.
Приватизация:
До 1998 г. - с даты приватизации;
После 1998 г. - с даты регистрации собственности.
ЖСК: С даты полной выплаты пая.
Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости.
Строительство дома: С даты регистрации.
Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых
Минимальная доля собственности в жилье
Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года. Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв.м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.
Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв.м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
Исключения бывают когда:
Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв.м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв.м - это законно.
Доли в собственности появились в результате приватизации.
Доли выделили после вложения маткапитала.
Уже была микродоля в со
Квартира VS апартаменты
В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше.
Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов - школы, детского сада, поликлиники.
Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны.
Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают.
Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жильё.
Попадете в процедуру банкротств