Почему не стоит использовать МК при покупке инвестиционных проектов?
Согласно ФЗ-256, ст.10 п.4 «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»
Продажа такого объекта будет только с согласия органов опеки и тут возникает ряд последствий:
• продажа возможна с одновременной/ последующей покупкой жилья с определением детских долей
• продажа с заморозкой сред
ТОП-8 мифов о материнском капитале
Миф 1: размер материнского капитала зафиксирован в сертификате.
Указанная в сертификате сумма является лишь исходной. Ежегодная индексация увеличивает эту сумму в зависимости от инфляции, поэтому к моменту использования она может оказаться больше. Если часть средств уже была использована, остаток на счете уменьшится. Актуальную информацию о доступной сумме можно получить, заказав выписку из СФР перед совершением любых операций.
Миф 2: при покупке жилья на маткапитал необходимо предоставить долю отцу детей.
Это необязательно. Ситуация зависит от семейного статуса: если родители женаты, то доля отцу полагается. А если они не в браке или если разведены,
Как распределяется имущественный налоговый вычет между супругами
При покупке жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет по НДФЛ независимо от того, на кого из них оформлено право собственности, и кто вносил оплату за данную недвижимость.
О том, как распределить вычет между супругами, рассказала федеральная налоговая служба.
Максимальный размер вычета, который может быть предоставлен каждому из супругов, составляет:
на покупку жилья — в сумме фактически понесенных им расходов (либо расходов в той пропорции, которую определили супруги), но не более 2 млн рублей;
на уплату процентов по целевым кредитам, израсходованным на приобретение жил
Недвижимость, Налоговая декларация, Имущественный вычет. Основные моменты.
Налоговая декларация
До 2 мая
Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.
До 15 июля
Нужно уплатить налог по декларации.
В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:
продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.
продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее (нюансы мы рассказывали тут)
сдавали недвижимость в найм/аренду
Ка