✒️ Часто люди боятся прописывать в квартиру знакомого с ребенком, т.к. думают, что несовершеннолетнего невозможно будет выписать.
Сегодня разберемся в тонкостях этого вопроса.
📍Начнем с общих моментов: детей до 14 лет прописывают и выписывают по заявлению родителей у одного из них.
С 14 лет ребенок может прописаться самостоятельно (с письменного согласия отца и матери) и не у родителей, а например, у бабушки.
1️⃣ ЕСЛИ РЕБЕНОК СОБСТВЕННИК
✒️ Ребенок может быть собственником жилплощади 🏠 или доли в ней. Это часто встречается в жизни, т.к. многие семьи покупают квартиры с использованием средств маткапитала.
✒️ В таком случае, даже если несовершеннолетний не живет по адресу регистрации, выписать его нельзя даже через суд👨⚖️.
2️⃣ РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО ДОЛЯ В ЖИЛПЛОЩАДИ ЕСТЬ У РОДИТЕЛЯ
✒️ В жизни бывает так, что родители ребенка брак расторгли. Ребенок остается жить с матерью, но прописан в жилплощади отца.
❓Может ли отец в таком случае выписать ребенка и продать квартиру?
✒️ В подобной ситуации отец не может выписать сына или дочь, т.к. ребенок – это член семьи (ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Факт развода не уменьшает его права. Экс-жену можно выписать из жилплощади, т.к. брачные (семейные) отношения прекращены решением суда👨⚖️ о расторжении брака, но не общего ребенка (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
✒️ Отец не сможет выписать ребенка из квартиры в никуда, не предоставив взамен равноценной жилплощади.
3️⃣ РОДИТЕЛИ И РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИКИ
✒️ Представим ситуацию – собственник прописал в квартиру знакомого с ребенком.
✒️ Через время решил квартиру продать. Знакомый на телефонные звонки 📲 не отвечает, выписываться добровольно отказывается.
❓Как же быть в такой ситуации?
✒️ Выписать несовершеннолетнего можно, но только через суд.
✒️ Процедура снятия с регистрационного учета займет 3-6 месяцев.
4️⃣ РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО КВАРТИРА КУПЛЕНА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА
✒️ Ребенок может быть не собственником квартиры, но квартира изначально приобреталась с использованием маткапитала.
✒️ Родители долю ребенку не выделили, но квартиру продали.
✒️ В таком случае у покупателей жилья есть риск не только остаться с «вечно» прописанным, но и получить иск 📄 от контролирующих органов об оспаривании договора купли-продажи недвижимости.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 1