Хотите купить квартиру в новостройке и планируете обратиться в отдел продаж застройщика? Не торопитесь, есть риск выкинуть деньги на ветер!
Вот как бывает: увидели рекламу ЖК, пришли в отдел продаж на консультацию — а продажники тут же «присаживаются вам на уши»
«У нас лучшая отделка, идеальная инфраструктура, а еще скоро откроют десять станций метро, пятнадцать школ и двадцать поликлиник!».
Обижаться на такой агрессивный маркетинг не стоит: менеджеры отдела продаж должны продать вам квартиру, чтобы получить свою зарплату от застройщика — и расскажут любые «сказки» и будут продавать до потери пульса, даже если жилье вам не подходит.
Вот только вам это невыгодно, поэтому лучше идти друг
Со своими клиентами работаю по эксклюзивному договору — это значит, что человек продает квартиру только со мной и не может параллельно искать покупателей с другим риелтором.
Так я охраняю свой труд: уделяю каждому клиенту 124% своего времени и не могу работать вхолостую.
Но работать по договору выгодно и вам — и вот почему
1. Только так получится продать максимально дорого
Если несколько агентов привлекают трафик на один объект, они неизбежно конкурируют в рекламе — и будут постоянно снижать цену на квартиру, чтобы больше покупателей перешли по их объявлению.
Как итог: получите невыгодное предложение по цене и продадите квартиру дешевле рынка.
2. Без эксклюзива упускаете потенциальн
Moднaя девушка cпpocилa у бaбушки, cкoлькo cтoит вeдpo клубники... Бaбушкa-пpoдaвeц eй oтвeтилa: «350 ». — Я беру зa 300 или я ухoжу, — увереннo утверждает бaрышня. «Купите пo цене, кoтoрую считaете приeмлемой, душeнькa… Мнe нужны эти дeньги, чтoбы жить.» — лacковo oтветила ей бабуля.
Девушка купила клубнику за свoю цену и ушла с чувствoм пoбеды. Она села в свою дoрoгую машину и через пару часoв пoшла в мoдный ресторан сo свoей пoдругoй.
Они выбрали из меню все, что хoтели. Сделали красивые фoтографии, поели немногo, oставив на столе многое из тoго, что заказали … Их счёт за ужин сoставил 2600. Дамы заплатили 3000 а сдачу oставили в качестве чаевых.
Эта история мoжет oказаться сoвершеннo н