Настораживающие объявления
Цены на жилье сейчас находятся на пике из-за высокого спроса. Конечно же, хочется приобрести квартиру как можно выгоднее. Этим и пользуются мошенники. Цена существенно ниже рынка – всегда повод насторожиться, потому что никто не хочет нести убытки.
Заниженная цена в договоре
Не советуем покупать квартиру, если продавец настаивает на занижении стоимости в договоре якобы для экономии на подоходном налоге, который нужно уплачивать, если квартира находилась в собственности меньше положенного по закону срока. Такое желание собственника сэкономить может дорого обойтись вам, покупателю. Если продавец будет признан банкротом, то сделку признают недействительной. Даже если сделка была совершена до начала процедуры банкротства, это дает основания заподозрить продавца в попытке вывода активов. В этом случае квартиру у вас заберут и вернут только ту сумму, которая указана в договоре.
Поспешное внесение задатка
Часто злоумышленники, снимающие жилье, под видом продавца приглашают посмотреть квартиру и просят за нее задаток под предлогом того, что желающих слишком много, поэтому нужно внести аванс, чтобы квартира точно досталась вам. В спешке вы не проверяете досконально документы и отдаете продавцу под расписку запрошенные 50, а то и 200 тысяч рублей. Когда приходит время договариваться о новой встрече, оказывается, что его телефон выключен, а сам он скрылся в неизвестном направлении.
Боязнь риелторов
Мы сейчас не столько о том, что покупка вторичной квартиры без помощи риелтора – это та еще лотерея. Я – о негативе со стороны владельца, которому вы анонсируете услуги вашего посредника, и вот это уже действительно тревожный звоночек. Например, фраза «я принципиально не буду иметь дело с риелторами» может говорить о том, что он не готов отвечать на неудобные вопросы, которые обязательно задаст профессионал. Поэтому если после сообщения о риелторе собеседник вдруг утрачивает интерес к вам как к покупателю, это повод задуматься о причинах такой реакции.
Подводя итоги - покупка жилья на вторичном рынке – дело непростое и очень рисковое: всегда есть шанс нарваться на недобросовестных продавцов, а потом лишиться и квартиры, и заплаченных за нее денег, – поэтому я рекомендую всегда обращаться за помощью к специалистам!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев