Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как существует множество критериев для возможности оформления указанного права на самовольно возведенный объект, таких как:
соответствие целевого назначения объекта целевому назначению земельного участка и зоне градостроительного планирования;
соответствие образованного объекта градостроительным, противопожарным и другим номам;
Наличию угрозы жизни и здоровью людей и нарушает ли объект право собственности иных лиц и многое другое.
В конце 2018 года одна гражданка обратилась с иском к соседке о сносе самовольно возведенной пристройки к домовладению, так как посчитала что нарушен противопожарный разрыв между домами. Судом первой инстанции было принято решение о сносе пристройки, как возведенной без разрешения на реконструкцию и нарушающим противопожарный разрыв.
Решением Краевого суда данное решение было отменено. Основанием для отмены послужили следующие обстоятельства:
- истцом не представлено доказательств того, какие именно его права нарушены возведением пристройки.
- внесенный в правила землепользования и застройки противопожарный разрыв в соответствии с действующим пленумом ВС РФ не является в настоящее время обязательным и исключен из обязательных норм и правил.
- В соответствии с заключением градостроительной экспертизы нарушения градостроительных и иных норм при строительстве не допущено.
Кроме того судом установлено, что ответчик предпринял все возможные меры по легализации указанной пристройки в государственных органах архитектуры и по заявленному ответчиком встречному иску было признано право собственности на пристройку за ответчиком.
Однако, должен заметить, что аналогичные положительные решения для самовольщиков больше исключение чем правило и требует очень тщательного документального оформления судебных документов, тем более что сейчас незаконное строительство стоит на особом контроле у органов прокуратуры и органов градостроительного контроля.
НЕ ЖДИТЕ КОГДА НА ВАС ПОДАДУТ В СУД - это тот случай когда русское "Авось пронесет" может обернуться очень дорого.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев