По общему правилу можно получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ не только при покупке жилого дома или доли (долей) в нем, но и при строительстве. Вычет предоставляется в рамках фактически произведенных расходов по приобретению/строительству, но не более 2 миллионов рублей (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ).
Когда речь идет о покупке дома, расходы на его достройку или отделку можно учесть в составе имущественного вычета, если по документам приобретается НЕДОСТРОЕННЫЙ жилой дом.
Если же в договоре указано, что дом жилой, и он не оформлен как недострой, то расходы на его отделку учесть уже нельзя, даже если новый собственник решит его полностью переделать.
При самостоятельном строительстве
Если в 2023 году вы продавали имущество: квартиру, жилой дом, автомобиль, гараж, земельный участок и пр, то в срок до 02 мая 2024 года вы обязаны задекларировать Ваш доход.