Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить свой сервис для вас. Вы можете принять их или настроить их самостоятельно. Больше информации
Левая колонка
Виталий ГераськинРиэлтор в Калуге.
Помогаю в решении вопросов с недвижимостью с 2013 года.
• ПРОДАЖА
• ПОКУПКА
• СДАЧА В АРЕНДУ
• ИПОТЕКА
• СТРАХОВАНИЕ
• НОВОСТРОЙКИ
Что за
В избранное добавляют много, а звонков нет
Именно так говорят, думают, коллеги и собственники.
Если я положил в избранное товар, значит сравниваю его с чем-то и планирую узнать о товаре, торге, посмотреть его, иначе НАФИГА мне его добавлять.
Как минимум раз, но скорее всего позвоню по указанному номеру.
В недвижимости такое молчание вообще выглядит не логично что ли …
Возможно, не я один думаю про это.
У вас и моих коллег наверняка встаёт такой же вопрос
Вот что у меня получилось.
ПЕРВАЯ ГРУППА – МЕЧТАТЕЛИ
У меня не раз было, когда звонили «покупатели» с вопросом или фразами – «Красивая квартира, а есть ли торг? Мы пока ещё думаем о покупке, пока не актуально», «Скажите по
Оговорюсь, это моё мнение, соглашаться с ним или нет ваше дело, но я рассуждаю так.
Есть множество плюсов и минусов частного дома и квартиры, перечислять их не будем, всё есть в открытом доступе.
Покупатели и собственники по сей день делятся на два лагеря, доказывающих друг другу свою правоту и взгляды.
Была бы Калуга где-то в Ростове на Дону или южнее, я бы сам подумал о доме, но увы лето у нас с мая по сентябрь, то есть примерно пять месяцев комфортной температуры, без снега, промозглого ветра и дождей.
Последняя зима довела до ручки многих, и причина продажи многих домов сегодня как раз в этом.
Жарить шашлыки и отдыхать вечером на улице, что-то сажать (не моё), больше возможносте
Если ответить сразу и коротко, то зачастую - это подстава со стороны риелтора.
Допустим, вы выставили недвижимость на продажу, а в дальнейшем хотите купить себе другую недвижимость.
Сами или с подачи агента, не найдя ещё покупателя на свой объект, находите и вносите задаток за встречный вариант, прописав пару, тройку месяцев выхода на сделку, будучи в уверенности, что найдёте покупателя на свой объект.
И тут полная тишина, особо не звонят и не смотрят, если там свой риелтор, то начинается давление на вас по цене и срокам, ведь как вам не жалко ли будет упустить тот вариант, который вы себе выбрали
И задаток же ещё потеряете.
И собственники как правило начинают в панике снижать стоимость, чт
Если вы поручаете риэлтору продать объект недвижимости, у вас есть собственные ожидания по цене.
Они могут быть адекватными, заниженными или завышенными, потому что вы не являетесь специалистом в этой области.
Когда риэлтор называет вам цену, он должен ее обосновать с позиции рынка. Профессионал хорошо знает состояние и динамику рынка недвижимости вашего региона. В любом случае он должен действовать в ваших интересах и провести выгодную сделку.
- Почему во всех агентствах мне называют разную цену моей квартиры
Часто бывает, что даже два специалиста из одного и того же агентства недвижимости могут оценить вашу квартиру совершенно по-разному. В такой ситуации многие клиенты стараются расс
Если вы решили самостоятельно покупать недвижимость, то объективной оценки дорого или дёшево вы покупаете, получить не получится
Просмотреть несколько объектов вживую, сравнить цены и сделать выводы недостаточно.
А чем тут может помочь риелтор именно вам
Все риэлторы конечно разные.
Я всегда при работе с клиентами и подсказывая на что стоит обратить внимание, стоит или не стоит объект тех денег, хорошая или нехорошая, задаю ВАЖНЫЙ вопрос себе
- А если в скором времени после покупки, мой клиент решит, что хочет по каким-то причинам продать недавно купленную квартиру, смогу ли я реализовать её за ту цену, за которую мы её купили?
Ведь будет очень сильный удар по репутации и своей сове
Уверен, что уже не произойдёт ничего негативного, но снижение спроса неизбежно.
С одной стороны, резко снизилась доступность ипотечных кредитов на готовое жилье, с другой - сказался значительный опережающий спрос в конце лета - начале осени, когда из-за рисков изменения условий кредитования многие ускорились с принятием решения о покупке.
Рынок снизил обороты, а в январе и феврале к этому прибавится еще и сезонный фактор .
По новостройкам:
• увеличен первоначальный взнос.
• чтобы воспользоваться льготными программами, к примеру, в самом популярном банке Сбере, застройщики теперь должны заплатить комиссию 7,5 – 11,5% от суммы кредита, что ляжет на плечи покупателя.
• ВТБ начнет брать