В связи с этим возникает интересный вопрос о том, насколько обязательно для собственника заключение такого договора.
Решение общего собрания обязательно для собственников, поэтому собственники обязаны заключить договор с выбранной управляющей организацией. Но может ли управляющая организация принудить к заключению договора собственника, который отказывается от его подписания?
Нет, потому как обязанность, установленная в ч. 5 ст. 49 ЖК РФ, это обязанность собственника перед другими собственниками, нарушение ее влечет возникновение соответствующих правоотношений между собственниками, но не между управляющей организацией и собственником. Поэтому, если кто и может понуждать отказывающегося от заключения договора собственника, то только иные собственники.
Однако наиболее разумным представляется предоставление соответствующего права управляющей организации, что освободило бы законопослушных собственников от участия в судебном процессе.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1