Если в доме выбрана управляющая организация, но она не заключила договор на поставку ресурсов с РСО, то договорные отношения возникают между РСО и собственниками.
Об этом сказано, например, в Письме Минстроя РФ от 30.12.2016 №45097-АЧ/04.
Глупость Письма не являются НПА. Для всех обязательно выполнение Конституции РФ - ст.115 о постановлениях Правительства. Значит УО обязана заключать договор со всеми РСО на приобретение ком.ресорсов для предоставления ком.услуг в МКД по ПП РФ 124 от 14.02.12г В связи с этим она освобождена от уплаты налогов по НК РФ Того же требует ЖК РФ - ст.161п.1 и 162 и ПП РФ 416 от 15.05.13г - стандарты управления
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий
Не выбрали способ управления домом? За вас это сделает местная администрация
Об этом сказано в ст. 161 ЖК РФ. Однако зачастую администрация уклоняется от этой обязанности. Почему? Потому что проводить конкурс администрация должна за свой счет, а тратить бюджетные деньги администрация не хочет. По подобным случаям ФАС РФ выпустило Рекомендации для антимонопольных органов. Обратить внимание хочется на отдельные моменты.
В каком порядке устанавливается плата за содержание общего имущества?
Размер платы за содержание общего имущества зависит от конструктивных особенностей дома, а также перечня работ и услуг, определенного собственниками помещений в многоквартирном доме. Об этом сказано в Письме Минстроя РФ от 17.03.2016 г. №7513-ОЛ/04. Подробные ответы на этот и другие вопросы о ЖКХ в книге. https://ridero.ru/books/zhkkh_voprosy_i_otvety_1/ Мы опубликовали уже пятое, дополненное свежими вопросами и практикой издание!
Книга "ЖКХ: вопросы и ответы". "5-е издание" - Руслан Назаров - В книге даны ответы на самые актуальные вопросы в сфере ЖКХ на основании законов, судебной практики и разъяснений органов власти. Кто должен платить з
- непосредственное управление, - управляющая организация - и ТСЖ. У каждого из этих способов есть минусы и плюсы. Управляющая организация – это профессиональное управление, зато ТСЖ легче контролировать. Непосредственное управление требует от собственников активной заинтересованности, но при этом можно не платить посредникам.
Комментарии 2