ЖКХ: вопросы и ответы

В каком порядке устанавливается плата за содержание общего имущества?

Размер платы за содержание общего имущества зависит от конструктивных особенностей дома, а также перечня работ и услуг, определенного собственниками помещений в многоквартирном доме. Об этом сказано в Письме Минстроя РФ от 17.03.2016 г. №7513-ОЛ/04.
Подробные ответы на этот и другие вопросы о ЖКХ в книге.
https://ridero.ru/books/zhkkh_voprosy_i_otvety_1/
Мы опубликовали уже пятое, дополненное свежими вопросами и практикой издание!

Способов управления домом всего три:

- непосредственное управление,
- управляющая организация
- и ТСЖ.
У каждого из этих способов есть минусы и плюсы.
Управляющая организация – это профессиональное управление, зато
ТСЖ легче контролировать.
Непосредственное управление требует от собственников активной заинтересованности, но при этом можно не платить посредникам.

Можно ли установить кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания?

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственники принимают самостоятельно решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом. Размещение кондиционера на фасаде предполагает использование внешней стены здания, которая относится к общему имуществу. Поэтому требуется согласие собственников на размещение кондиционера на фасаде.

Дом не может остаться без управления

Собственники жилья обязаны выбрать один из способов управления домом (ТСЖ, управляющая организация или непосредственное управление). После выбора способа управления собственники должны реализовать этот способ, то есть заключить договор с управляющей организацией, провести регистрацию ТСЖ как юридического лица или заключить договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.