Как определяют способ управления в многоквартирном доме?

Собственники жилья обязаны выбрать один из способов управления домом (ТСЖ, управляющая организация или непосредственное управление). После выбора способа управления собственники должны реализовать этот способ, то есть заключить договор с управляющей организацией, провести регистрацию ТСЖ как юридического лица или заключить договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Тариф на содержание жилья - кто его устанавливает?

Решение общего собрания напрямую не создает прав и обязанностей управляющей организации. Кроме решения необходим еще договор управления домом (ст. 162 ЖК РФ).
Когда собственники принимают решение на общем собрании по тарифу на услуги управляющей организации, то они тем самым определяют условия договора. Организация может оспаривать сам договоров, но не решение общего собрания.

Если управляющая организация не заключила договор с РСО, то должна ли она платить за ОДН?

Да, должна. Отсутствие формально заключенного договора с РСО не означает, что между сторонами не возникли фактические договорные отношения. Управляющая организация обязана предоставлять собственникам коммунальные услуги, в том числе услуги на ОДН. Поэтому, если РСО поставляет коммунальные ресурсы, то между управляющей организацией и РСО возникают фактические договорные отношения. Как пример см. Постановление ФАС ВВО от 28.04.2011 № А38-1387/2010.

5 вопросов юристу по ЖКХ про коммунальные услуги Кто отвечает за качество коммунальных услуг?

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124:Иное может быть определено договором ресурсоснабжения. В соответствии с этим правилом собственники должны определить лицо, к которому необходимо предъявл

Техническая документация на дом передается бесплатно

Техническая документация на многоквартирный дом – это важные документы. Только на основании документации можно определить, как правильно содержать общедомовое имущество, какие работы и услуги должны оказывать управляющая организация.

Коммунальные услуги рассчитываются по площади помещения.

Но если по каким-либо причинам площадь, принимаемая для расчета, оказалась больше фактической площади, определенной, например, БТИ, должна ли управляющая организация вернуть деньги?
Да, должна. В данном случае налицо неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ (п. 4 Информационного письма Президиума от 11.01.2000 г. №49). При этом не имеет значения, по чьей вине произошла ошибка в размере площади.

Льготы для многодетных семей на коммуналку

Средний размер платы за ЖКХ каждый месяц составляет от 3 до 4 тысяч рублей. Для многих семей это неподъемная плата. Особенно сложная ситуация у многодетных семей, которые стремятся экономить, чтобы обеспечить достойный уровень жизни своим детям.
Возникает вопрос: какие льготы положены многодетным семьям при оплате за коммунальные услуги и содержание жилья? Ответ на этот вопрос содержится в Указе Президента РФ от 05.05.1992 № 431.