Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником Как показывает практика, случаев, когда у квартиры есть ребёнок-собственник, не так мало. Детям выделяют доли при покупке квартиры с маткапом, передают по завещанию родственники старшего поколения. Еще один случай - когда квартиру приватизировали, несовершеннолетний был в ней прописан. Обычно сделки с участием несовершеннолетних риелторы называют сложными и долгими, но, на мой взгляд, это стандартная процедура, которая просто требует соблюдения ряда действий. Я и моя команда регулярно проводим такие сделки, и наши клиенты довольны результатом. Вот такой есть порядок оформления сделок с недвижимостью, которая находится в соб
Как сейчас проводить альтернативную сделку? Если вам надо продать вашу квартиру и купить другую… когда на рынке такая ситуация как сейчас. Рассказываю про ошибку продавцов. Человек, которому надо продать, в потом купить квартиру идет на площадки, смотрит цены. Присматривает желаемую квартиру для покупки, потирает руки и выставляет в рекламу свою квартиру (конечно же накинув %20 к рыночной стоимости, потому что нет реального понимая цены). Ждут покупателей на свою квартиру и уже расставляют мебель в той самой квартире мечты, что приглядели. Тишина, квартира не продается. Неделю, две. Квартира мечты / оооп, и исчезает с продажи. Ничего, находят новую, правда она дороже на 200к, ну н
А можно ли направить маткапитал на ПВ по ипотеке ребенка? Расскажу на одном примере: у семьи есть материнский капитал в размере 822 000 руб, старшему ребенку 24 года, помимо него есть еще двое. Родители решили помочь старшему купить свою квартиру в ипотеку. А так как есть маткап, то стало интересно, получится ли эти деньги направить на первоначальный взнос и в каком объеме. Напрямую направить материнский капитал на покупку квартиры в ипотеку для одного ребенка у них не получится. Чтобы маткапитал можно было использовать в ипотеке как средства первоначального взноса, владелец сертификата (родитель) должен быть заемщиком или созаемщиком. Тогда вместе с ребенком надо будет оформить долевую
Как уменьшить налог с продажи Налог можно уменьшить, если использовать вычеты: - в размере расходов на приобретение при наличии документов. - в сумме 1 млн ₽, если документов нет или расходы ниже этой суммы. - зачесть имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет Предельный срок подачи декларации 02.05.24 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем зачета имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам. Нюансы: Новостройки. Получить имущественный вычет можно только после регистрации права собственности. Т.е. полная оплата ква
Недвижимость, налоговая декларация, имущественный вычет Налоговая декларация До 2 мая: Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году. До 15 июля: Нужно уплатить налог по декларации. В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если: - продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего - для отдельных случаев) срока владения. - продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее. - сдавали недвижимость в найм/аренду.