Совершенная сделка по продаже обьекта недвижимости является доходом и подлежит обязательному налогообложению. Следует учесть, что законодатель сохраняет обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с переходом права собственности на обьект недвижимости, кроме этого, нотариус обязан извещать налоговую службу о совершенной операции по удостоверению договоров дарения и выдачи свидетельства о праве на наследство. Здесь мы разберемся с вопросами: в каком размере налог начисляется, в каких случаях налог не уплачивается, о последствиях неуплаты налога, либо не подачи декларации о доходах в ФНС. В соответствии с действующим налоговым законодательством размер налога для резидентов составляет 13 %, для нерезидентов - 30 %. Обязательное отчисление не начисляется: если обьект недвижимости находился в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет); обьект недвижимости продан дешевле, чем приобретен (но дороже 70% от кадастровой стоимости) - это в случае, если продавец сохранил платежный документ. Помимо этого, есть такое понятие как налоговый вычет (своего рода, льгота), который составляет 1 млн. рублей, с его использованием можно платить меньше. Продавец квартиры, бывшей в собственности меньше 3-х или 5-ти лет, имеет право получить вычет в 1 млн. руб только 1 раз в налоговом периоде (в году). То есть при продаже 2 или более объектов в год его можно использовать только для одного. Как видим, возможности платить меньше, либо не платить вообще имеют место, однако, следует помнить, что если не сдать декларацию вовремя и/или просрочить уплату налога (крайний срок 30 апреля), могут быть наложены следующие взыскания: штраф 1000 рублей – если в декларации налог к перечислению равен 0; штрафы: от 5% до 20% (30%) от суммы налога к уплате за каждый месяц просрочки – если не представить декларацию (до 30%) и не заплатить налог до 15 июля (до 20%, если злостный неплательщик, то 40%). Пени - ежедневное начисление пени, начиная с 16 июля При полном отказе от уплаты налога, размер которого превышает 600 млн. руб, наступает уголовная ответственность.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 8