С 01 июля грядут изменения в программах льготной ипотеки, и изменения неприятные. ⠀ Прекращает вовсе свое существование льготная (пандемическая) ипотека или Господдержка 2020. Напомню ее условия: ставка до 8%, сумма кредита до 6 000 000, первоначальный взнос от 30,01% от стоимости объекта. По этой программе можно купить жилье от застройщика или построить дом на земельном участке (можно с одновременной покупкой земли). Строить можно как через подрядчика, так и своими силами. Для того, чтобы получить ипотеку по этой ставке, достаточно быть гражданином РФ, других требований нет. ⠀ Семейная ипотека продляется, но сильно видоизменится. Что есть сейчас: ставка до 6% (для жителей ДФО 5%), су
Для того, чтобы понять стоимость моих услуг, мне важно получить от вас ответы на следующие вопросы: 1. Тип объекта (вторичный рынок (квартира или дом)/квартира от застройщика/строительство собственного дома) 2. Кредитна история (хорошая/плохая). Есть ли текущие просрочки по кредитам, займам? Было ли банкротство? Взыскание по судебным приставам? 3. Работа (официально/неофициально/бизнес/самозанятость) 4. Доход (белый/серый/черный). Указать ежемесячный размер. 5. Первоначальный взнос (есть/нет). Указать сумму. Если есть маткапитал, то дополнительно указать сумму маткапитала 6. Примерная стоимость приобретаемого объекта 7. Регион и город покупки 8. Количество участников сделки со стороны
И снова изменения в программах льготной ипотеки. И снова не самые приятные ⠀ С 12.01.2024 года в СБЕРЕ и ВТБ: ⠀ ипотеки с государственной поддержкой могут быть оформлены теперь только при условии субсидирования ставки застройщиком. То есть, для того, чтобы у вас была льготная ставка по ипотеке, застройщик обязан оплатить банку комиссию в размере 13,5% от суммы кредита по ДВ ипотеке, 8,5% по семейной ипотеке и 7,4% по господдержке. А это означает снова рост цен на квартиры (кто там ждал снижения цен?) приостанавливается кредитование недвижимости на вторичном рынке в сельской местности по ДВ и семейной ипотеке приостанавливается кредитование по переуступке квартир на стадии ст
Что конкретно изменилось: ⠀ Основная и ожидаемая новость - ключевая ставка ЦБ теперь 16%. Ипотека на вторичный рынок продолжит дорожать - средняя ставка в ближайшее время будет 18-20% ⠀ Льготная ипотека (господдержка под 8%) ⠀ Меняется размер первоначального взноса с 20% до 30% Снижается максимальная сумма, она теперь единая для всех регионов - 6 млн рублей *Вышеуказанные изменения действительны для кредитных договоров, заключенных со дня вступления в силу постановления. Увеличен лимит на программу до 6,04 трлн рублей с 5 трлн. ⠀ Семейная ипотека ⠀ Увеличен лимит на программу до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн. ⠀ Дальневосточная и Арктическая ипотека ⠀ Увеличен лимит на програм