Изменения в ипотеке, в связи с подписанным постановлением от 15 декабря 2023 г. No 2166
Условия вступят в силу 23 декабря 2023 года.
Как будет
Одна ипотека по госпрограмме в руки.
После 23.12.2023 г. можно брать только один кредит, где вы являетесь заемщиком, созаемщиком, либо поручителем по любой из ипотечных программ с господдержкой.
Например, можно будет взять или Госпрограмму 2020, или Сельскую, или IT ипотеку.
Если будет выявлено нарушение, то поднимут ставку.
Исключение по семейной ипотеке, при условии:
Рождения еще одного ребенка
Предыдущий кредит погашен
Приобретается квартира большего размера
Ипотеки взятые до 23.12.2023 года не будут учитываться.
Ко
Основные мифы о разделе имущества при разводе
При разводе имущество достанется тому, на кого оно оформлено.
Не важно, на чье имя зарегистрированы недвижимость, автомобиль или бизнес, приобретенные во время брака. Если супруги не имеют брачного договора, в котором указаны другие условия, то считается, что имущество является общим.
Разделить имущество можно только в течение трех лет после развода.
Срок исковой давности в делах о разделе имущества составляет три года, однако он рассчитывается не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Родитель с детьми получит большую долю.
Тот, кто остается с ребенком, может получить бол
На что нужно обращать своё внимание при покупке недвижимости?
Паспорта собственников
• Внешний вид.
• Данные.
• Срок действия паспорта.
• Фото
Документ-основание права собственности на квартиру
• Данные участников сделки
• Адрес недвижимости
• Площадь недвижимости
• Существенные условия договора
Выписка из ЕГРН
• Количество собственников.
• Данные собственников.
• Наличие обременений.
• Есть ли в числе собственников несовершеннолетние.
Согласие супруга на продажу
• Дата оформления
• Нотариальное заверение
• Данные супругов
Справка о зарегистрированных лицах
• Число прописанных
• Есть ли несовершеннолетние в их числе
Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
•
Итак, держите подсказку по оформлению ипотеки, пересылайте друзьям и сохраняйте
Общий процесс ипотечной сделки включает:
1. Проверка кредитной истории, оформление заявки и получение решения
2. Подбор и просмотр объектов, передача аванса
3. Сбор и подготовка 2го пакета, проведение оценки объекта и проверка юр. чистоты
4. Одобрение банком объекта
5. Страховка
6. Подписание кредитного договора
7. Подача документов на регистрацию сделки
8. Получение документов
9. Окончательный расчет с продавцом
10. Получение ключей
Ипотека потребует несение расходов:
комиссии банка до 5000₽ (за перевод денег продавцу - СБР, аккредитив или ячейка)
оценка до 10000₽, зависит от банка, оценщика и регион
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
Будет полезно тем, кто уже применил материнский капитал на улучшение жилищных условий или только планирует сделать это.
Основная важная мысль: применив материнский капитал, необходимо выделить доли в той недвижимости, на покупку которой были направлены средства материнского капитала. Это нужно сделать в течение полугода после погашения ипотеки и снятия обременения.
Выделить доли нужно всем членам семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей. Допускается выделить с указанием размера доли только доли детей — оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Какие доли нужно выделить?