Ипотека за рубль или траншевый договор. Что это и кто может оформить?
Впервые данный инструмент начали использовать в начале 2022 года. По сути, речь идет о стандартном кредите, когда оплата по договору с банком производится частями, то есть траншами. Главное преимущество, о котором любят говорить девелоперы – первый транш является формальным и может составлять условные 10 рублей. Конечно, такое бывает в редких случаях и сделано для рекламы. Как правило, первый транш составляет 20-30% от стоимости квартиры.
В целом схема будет выглядеть следующим образом: · покупатель находит недвижимость и оформляет в банке ипотеку с ДДУ; · заемщик подает документы и вносит первый взнос; · банк
В России меняют правила посуточной аренды жилья. Что это значит для собственников?
Рассмотрим основные изменения, а также пункты закона, которые вызывают больше вопросов, чем ответов. Что изменилось на законодательном уровне: Во-первых, было разработано новое положение для ЖК РФ, а именно часть 2 статьи 30. По сути, в этой части прописаны все нормы предоставления арендаторам помещений по договору краткосрочного найма. Во-вторых, собственники квартиры обязаны учитывать законные интересы соседей, действующие правила пользования помещениями и прочие нормы. Главное нововведение связано с правом соседей обратиться в суд, если собственник квартиры сдает ее с нарушением интересов жильцов.
Можно ли получить квартиру от государства по договору социального найма?
Чтобы получить социальной жилье, заявитель должен отвечать требованиям: Не иметь собственной квартиры или дома, в том числе по договору социального найма. Причем не только на себя, но и родственников (членов семьи). Соцжилье может числиться за человеком, но не отвечает нормам проживания. Например, когда в семье появились дети и им требуется больше жилого пространства. Учитывайте, что в каждом регионе свои нормы на человека (примерно от 9 до 15 м2). Заявитель должен входить в льготную категорию лиц, которые имеют право на получение социального жилья (изучите все нормы пункта 1 статьи 51 ЖК РФ). Если вы пла
Как может измениться программа «Семейная ипотека» до 2030 года?
Скорее всего, льготную программу действительно продлят до 2030 года уже в июле, когда завершается действие «Семейной ипотеки». Эксперты уже заговорили о том, что ставки могут иметь градацию и будут зависеть от возраста детей. Например, если семья воспитывает ребенка до шести лет, то ставка будет 6%, а если речь идет о более взрослых детях – выше 7%. А вы как считаете, будет ли меняться семейная ипотека после 1 июля 2024 года и в какую сторону? Онлайн-консультации в директе. Профессиональные риэлторские услуги С уважением Валерий Летенков
Стоит ли оформлять квартиру в рассрочку от застройщика?
Все будет зависеть от условий застройщика и размера платежей. Например, краткосрочная рассрочка подходит для клиентов, которые практически собрали всю сумму на покупку квартиры. За пару лет они собирают недостающие средства и полностью выплачивают рассрочку. Онлайн-консультации в директе. Профессиональные риэлторские услуги С уважением Валерий Летенков
Существует золотое правило грамотной торговли, которое заключается в трех пунктах: Изучить недвижимость на предмет недостатков. Вы должны понимать, на чем можно торговаться. Построить доверительные отношения с продавцом. Конечно, это не приглашения его в ресторан, а просто вежливое общение. Возможно, вы сможете найти общий язык на какие-то жизненные темы. Начинать торговаться не раньше второго контакта с продавцом. То есть вы уже изучили недвижимость, пообщались с продавцом и взяли таймаут. Около 80% собственников жилья закладывают в стоимость объекта небольшой дисконт. Как правило, это сумма в размере до 5% от стоимости жилья. Онлайн-консультаци