30 октября центральный банк РФ поднял ключевую ставку на 20 базисных пунктов. Теперь ключевая ставка составляет 15%. Рынок недвижимости оживился. Все, кто следит за ситуацией — прекрасно понимают, что вслед за поднятием ключевой ставки подтянется и ставка по ипотечному кредиту. Госпрограммы доступного жилья пока тоже доступны на старых условиях. Новостройки все быстрее дорожают, поэтому все, кто собирался купить квартиру — торопятся ее купить. Если вы собирались продать квартиру — то сейчас самое время. До конца года покупательский спрос будет расти. Я с удовольствием помогу вам быстрее найти покупателя и ускорить все этапы сделки. Если вы собирались купить квартиру — то, чтоб
Как дороже и быстрее продать квартиру? Больше всего на скорость продажи влияют объективные факторы: месторасположение, планировка, состояние дома, квартиры и соотношение этого всего с ценой. Но есть и чисто маркетинговые инструменты для того, чтобы показать товар с выгодной стороны. Поставьте адекватную рынку цену. Для этого анализируется рынок самостоятельно, с риэлтором или привлекается оценщик. Далее делается предпродажная подготовка. С минимальными вложениями или без вложений. Все, что оторвалось, отошло, скрипит, сломалось нужно приклеить, зашпатлевать, подкрасить, отрегулировать и т.д. Все мелкие косяки нужно устранить. Иначе, это бросается в глаза при просмотрах, портит впечатлен
Расписала плюсы и минусы покупки квартир в старых домах и новостройках. Вторичка: Дешевле. Сбераналитика утверждает, что практически на 40%. Но очень похоже, что в эту аналитику попали мумбайские трущобы и пара лисьих нор. Фактически цена не дешевле, чем на 20-25%. При этом “ новая” вторичка, построенная после 2015 года не сильно по цене отличается от новостроек Обычно качество строительства и звукоизоляция лучше Более удобно расположена, как правило, ближе к центральным улицам Рядом развитая инфраструктура. Уже построены детские сады школы, поликлиники Из минусов: Выше коммунальные услуги Часто предстоит капитальный ремонт
Почему лучше выбрать Екатеринбург для жизни? Я люблю Екатеринбург, мне нравится жить и работать в его атмосфере. Здесь живут прекрасные люди. Помимо эмоциональных есть и объективные причины для того, чтобы выбрать Екатеринбург для постоянного проживания. И я, как риэлтор, буду говорить про жилье и инфраструктуру. Так сложилось, что в городе большая конкуренция между застройщиками. Здесь присутствуют как федеральные, так и местные девелоперы. Из-за этого цены на новостройки растут не так быстро, как, например в Москве, Питере или Краснодаре. За последние три года в этих городах цены выросли в два раза. Тогда, как в Екатеринбурге на 60%. По этой же причине качество возводимого жилья поддерж
Взаимозачет налога с продажи квартиры Не первый раз сталкиваюсь с ситуацией, что собственник квартиры хочет продать, но выжидает минимальный срок владения, чтобы не платить налог, возникающий при продаже квартиры. Вариантов законно уйти от налогов и ничего не ждать несколько. Сегодня расскажу такой способ, как взаимозачет. Взаимозачет – это погашение долговых обязательств, при котором не происходит движения финансовых средств. При продаже квартиры раньше минимального срока возникает обязанность оплатить налог. Также при приобретении этой квартиры или другой единоразово появляется право вернуть налог из бюджета. Не все могут воспользоваться этим правом, т.к. нет официального трудоустро
Сегодня состоялась сделка по продаже этого чудного дома. Сложность продажи в ипотеку заключалась в том, что его оценочная стоимость была ниже реальной, за которую он был предложен покупателям. Ипотечный банк не верит на слово продавцу и покупателю в вопросе цены, которую они указывают в договоре. Он опирается только на оценочную стоимость и выдает кредит отталкиваясь от неё. В нашем же случае, покупателю не хватило бы кредитных средств для покупки. Согласовать объект с банком и получить необходимую сумму в кредит было не просто. Достичь этого получилось только действуя сообща. Покупатель по моей просьбе получил одобрение по ипотеке в другом банке, где более лояльно относятся к оценке.