Покупая недвижимость в Болгарии, люди задают себе вопрос – что включают в себя стандартные расходы на содержание жилья.
Стандартные расходы:
Коммунальные платежи - вода, электричество, отопление (если есть). Сумма платежа за ток и воду зависит от: 1. реальных затрат, зарегистрированных счетчиками воды и электроэнергии (здание с Акт 16 и отдельными счетами -"партидами")
2. Тарифы по общим счетчикам (бывает промышленный ток и общая вода в зданиях без Акт 16 или в сезонных отелях).
Налог на имущество. За основу начисления берется налоговая оценка недвижимости и ее место положения.
Муниципальный налог. Это налог, покрывающий затраты на переработку отходов. Ставка определяется муници
Почему моя однушка дома больше болгарской двушки? (кстати, по новым понятиям двухкомнатный апартамент это гостиная комната с кухонным уголком, спальня, коридор, ванная комната с туалетом, терраса) В Болгарии, 30 квадратных метров - это реально не более 26 “чистых” квадратных метров жилья. Как же так?
Если вы прочитали хотя бы 3 объявления о недвижимости, вы уже блуждаете по лабиринту понятий квадратных метров.
В объявлениях фиксируется понятие «Общая площадь»: застроенная площадь имущества плюс идеальные части общего пользования. Запутано? Попробуем разобраться вместе!
Как у нас?
«Жилая площадь»— суммарное значение квадратных метров всех помещений объекта недвижимости, пригодных
Агентство недвижимости - гарантия проведения сделки и ее юридической чистоты.
Сопровождение вас от начала выбора недвижимости до получения нотариального акта - да, это стандартный путь, но сбор пакета документов происходит на болгарском языке в соответствие с Законодательством Болгарии;
Проверка юридической "чистоты" перед совершением сделки купли-продажи: есть ли долги, арест имущества, правильно ли оформлено право собственности, не возникнет ли проблем в дальнейшем и готовы ли все документы для проведения сделки;
Проверка наличия Акта 16 ( разрешение на пользование зданием). Без этого Акта необходимо платить за электричество и воду по тарифам застройщика (так называемый “промышл