По закону при покупке жилого дома он приобретается вместе с земельным участком.
Однако средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилья, но не участка.
Eсли приобретается жилой дом с земельным участком, в договоре купли-продажи нужно конкретно прописать, что жилой дом приобретается за счет материнского капитала, а земельный участок – за счет собственных или заемных средств.
Это позволит избежать отказа в регистрации права собственности.
Консультации по оформлению прав на жилье с использованием маткапитала по телефону Росреестра - 8(3952) 450-150.
Почему иногда приходится долго ждать своей очереди на прием в МФЦ? Что такое СПС и чем он полезен? Как проходит процедура банкротства? На эти и другие вопросы, связанные с работой МФЦ Иркутской области, отвечает заместитель министра цифрового развития и связи Владимир Лойчиц.
Если при покупке жилья долевая собственность не оформляется сразу, нужно подписать специальный документ - обязательство передать доли в праве детям позднее, но не более 6 месяцев после получения средств материнского капитала.
Это значит, что если не оформить жилье сразу на всех членов семьи, потребуется повторное обращение за оформлением прав – нужно будет заключать отдельное соглашение об определении долей в праве.
Продолжение следует...
При покупке или строительстве жилья за счет средств материнского капитала собственниками такого жилья должны становиться все члены семьи: родители и все дети.
Поэтому в договоре купли-продажи можно указать, что квартира приобретается в общую долевую собственность родителей и детей (например, по ¼ доли в праве каждому из родителей и двоим детям).
Однако размер доли не обязательно должен быть равным у всех членов семьи, можно определить доли и по-другому.
Продолжение следует...