КОГДА ПОТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ СУПРУГА(И) ПРИ СДЕЛКЕ
Отсутствие согласия супруга при сделке с недвижимостью может служить основанием для оспаривания договора. Как же избежать таких рисков?
Начнём с того, что не во всех случаях требуется согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, оно не потребуется, если:
недвижимость приобретена не в браке;
недвижимость приобретена на безвозмездной основе (по договору приватизации, дарения, по наследству).
Это актуально для продавца недвижимости, а как же быть с покупателем?
Юристы однозначно рекомендуют оформлять также нотариальное согласие супруга(и) покупателя при заключении сделки купли-продажи недвижимости, ведь супруги в этом случа
КАКИЕ СДЕЛКИ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ?
Сделки с недвижимостью можно зарегистрировать не только в Росреестре, но и у нотариуса, правда стоить это будет дороже, ведь стоимость нотариального договора гораздо выше, чем простого письменного договора.
Но есть случаи, когда избежать нотариальных расходов не получится.
Какие же это случаи?
когда отчуждается доля в недвижимости;
сделки с элементами опеки (когда продаётся доля несовершеннолетнего);
сделки с элементами брачного договора (например, когда недвижимость приобретается супругами не в совместную, а в долевую собственность).
Специалист по недвижимости подскажет, в каком случае следует обр
«Риэлтор в озере купался,
На расклейке весь вспотел,
Два часа в воде плескался
И на сделку не успел…»
У кого что, а у нас День рождения «Шадринских Этажей»!!!
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ ДОЛЮ В ДОМЕ В ИПОТЕКУ?
В Шадринске и Шадринском районе распространён вид недвижимости называемый «половина» дома или «полдома».
В советские времена это был популярный и быстрый способ постройки дома на «два хозяина».
На самом деле, это может быть не строго 1/2 доля в доме, а, например, 3/5 и 2/5 или 1/3 и 2/3 и т.д.
Причём, владельцы разных половин могут быть не только родственниками, но и совершенно чужими людьми.
Если раньше это считалось бюджетным жильём, то сейчас «половинки домов» могут представлять собой благоустроенную недвижимость с несколькими комнатами, хорошим ремонтом и приусадебным участком.
Соответственно, и спрос на такое жильё ес
ПОЧЕМУ ПРОДАВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ С «Этажами» ВЫГОДНО?
Всё больше продавцов недвижимости понимают преимущества работы с агентством.
Какие же это преимущества?
работая с нашим агентством, собственник также может продавать и рекламировать объект самостоятельно;
мы приводим только реальных проверенных покупателей, с наличными или одобренной ипотекой, что позволяет избежать пустых показов;
реклама объекта за счёт компании;
большая посещаемость сайта;
услуги профессионального фотографа;
оплата комиссии только после сделки;
полное юридическое и ипотечное сопровождение;
аналитика рынка, которая позволит выставить объект по адекватной цене (не заниженной и не завышенной).
Приходите в
КАК ПРОИСХОДИТ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ?
Одним из самых доступных и популярных способов приобретения жилья в наше время является покупка квартиры или дома в ипотеку.
Одобрение ипотеки состоит из 2 этапов:
одобрение заёмщика:
-когда предоставляются документы, подтверждающие платёжеспособность покупателя (паспорт, СНИЛС, справка о доходах за предыдущий и текущий год и т.д.). Отказать банк может в случае плохой кредитной истории, либо текущего непогашенного кредита.
одобрение объекта:
-на этом этапе банк рассматривает все правоустанавливающие документы на объект залога (выписка из ЕГРН, договор, паспорт собственника, доверенность, если есть), проверяет, были ли несогласованные