Кадастровая стоимость жилья нужна нам для того, чтобы рассчитать налог на имущество. Ведь его размер зависит от кадастровой стоимости. А исходя из того, какая именно у вас недвижимость налоговая ставка будет составлять от 0,1 до 2% от этой суммы. И для вас как для собственника недвижимости, такой расклад будет выгодным, так как кадастровая стоимость обычно ниже рыночной и не подвержена краткосрочным спекулятивным колебаниям рынка.
А еще кадастровую стоимость нужно знать для того, чтобы:
приватизировать квартиру; получить кредит, где жилье выступает залогом; продать имущество, которое находится в собственности менее пяти лет; рассчитать
Итак, для начала давайте разберемся, что же такое траншевая ипотека
Ипотека траншами предствляет собой кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата производится банком частями (траншами) на эскроу-счет застройщика.
Количество траншей определяет девелопер. Всё зависит от сроков ввода дома в эксплуатацию, ведь программа будет действительна именно до этого момента.
Теперь рассмотрим несколько категорий покупателей, кому подойдет траншевая ипотека
Тем, кто снимает квартиру и вынужден платить и банку, и арендодателю. И здесь траншевая ипотека дает возможность сократить платёж на первое время
Заемщику, которому хочется подкопить денег и на ремо
Порой возникают ситуации, когда хочется расстаться с квартирой до погашения по ней ипотечного долга.
И в этом случае ипотечную квартиру можно продать, но обязательно нужно уведомить об этом банк, в котором оформлена ипотека. И если банк согласует продажу квартиры, то можно приступать к дальнейшим действиям.
☑️Вот несколько способов продажи заложенной квартиры, которые используются чаще всего:
Переоформление на покупателя
В этом случае ипотека переоформляется на покупателя и участие банка будет обязательным условием, ведь именно он одобряет кандидатуру покупателя. И чтобы всё получилось покупатель должен соответствовать критериям выдвигаемых банком.
Пр