В 2020 году материнский капитал может составлять две суммы – 466 617 рублей или 616 617 рублей.
- Можно ли использовать материнский капитал на покупку готовой квартиры?
Да, причем как на приобретение квартиры у застройщика, так и у физ.лица. Ограничение на покупку готового жилья у физических лиц действует в случае получения других мер господдержки, например, при получении льготной ипотеки под 6%, но для материнского капитала таких условий нет, и направлять его можно в том числе и на покупку жилья у физических лиц.
При этом нужно помнить, что по закону право использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно только по достижении ребенком ( с появлением которого и возникло право на маткапитал) трех лет. Однако это не распространяется на получение ипотеки и погашение уже имеющегося жилищного кредита.
- Как происходит процедура распоряжения материнским капиталом на выбранную цель?
Средства перечисляются из Пенсионного фонда РФ в безналичной форме на счет организации (например, строительной компании) или физического лица, выступающего продавцом недвижимости, либо банка, предоставившего владельцем сертификата кредит. Если речь идет о самостоятельном строительстве или ремонте частного дома, средства будут переведены на банковский счет владельца сертификата.
Кроме того, по новому закону, если материнский капитал направляется на погашение ипотеки, нужно обращаться не в Пенсионный фонд, а непосредственно в банк, что существенно упрощает процедуру.
- Разрешено ли использовать материнский капитал на строительство дома?
Да, разрешено. Причем с этого года в законе появилось важное нововведение. Если раньше допускалось оплачивать материнским капиталом только возведение дома на землях ИЖС, то теперь дом разрешено строить и на садовых участках, при условии, что дом будет отвечать требованиям, позволяющим признать его жилым. Это стало возможно после "дачной реформы", в результате которой теперь разрешено строить жилые дома на садовых участках. Также средства маткапитала можно направить на компенсацию затрат, понесенных при возведении или реконструкции жилого дома.
- Можно ли воспользоваться материнским капиталом для приобретения земли?
Нет. В законе понятие улучшения жилищных условий строго ограничивается приобретением или реконструкцией жилого помещения. Однако допустимо приобретать участок с уже построенным на нем жилым домом. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли будет считаться дополнением к нему.
- Правда ли, что материнским капиталом можно оплатить ремонт?
Да, но не более 50% от положенной суммы. При этом нужно понимать, что под ремонтом понимается реконструкция жилого дома, а не косметический ремонт квартиры.
Если у вас есть вопросы по получению ипотеки с использованием материнского капитала и не только, покупке или продаже недвижимости — задайте их специалисту нашего агентства недвижимости!
📞 Звоните - +7 (927) 667-70-17
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев