При покупке новостроек следует внимательно изучать договор, так как застройщики пользуются невнимательностью покупателей, выставляя невыгодные для них условия.
Так, в договоре есть пункты, которые предусматривают финансовые взаиморасчеты при приемке квартиры, например, при отличии метража от заявленного. В договоре должны быть указаны цифры, при которых возникают финансовые обязательства, а при необходимости доплатить за увеличение площади в договоре фиксируется стоимость квадратного метра. Если площадь квартиры наоборот уменьшится ниже установленного предела, застройщик должен будет вернуть разницу.
Чаще всего покупателей обманывают с помощью обещаний, которые даются вне договора. Например, в рекламных буклетах или просто на словах. Застройщик чаще всего предлагает всем покупателям единую форму договора долевого участия, в котором указываются только данные и цена объекта. При этом может не указываться, что квартира должна быть видовой, хотя покупатель заплатил за нее больше, чем если бы выбрал окна на парковку.
С видовыми квартирами могут быть и другие сложности. Так, квартира может быстро потерять статус видовой - из-за темпов современной застройки, и взыскать деньги за нарушение не получится, поскольку застройщик не может нести ответственность за планы города по передаче расположенных рядом участков.
Есть еще масса подводных камней при покупке новостроек, поэтому что бы не быть обманутым и разочарованным в приобретении недвижимости - обращайтесь к экспертам в сфере недвижимости!
Всегда ваше АН ПроНедвижимость21
Звоните + 7 937 397 28 57 мы всегда на связи.
Файл не выбран
Ещё
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1