Порой возникает жизненная ситуация, при которой необходимо срочно продать жильё. Даже если имеются долги по оплате ЖКХ. Как ни странно, но законодательству Российской Федерации не противоречит продажа квартиры, которая имеет задолженность по коммунальным платежам.
Применяются два варианта решения:
• зафиксировать в договоре, что долг погасит покупатель, но требуется разрешение управляющей компании;
• покупатель подаёт в суд на продавца с требованием взыскания задолженности.
Препятствия для совершения купли-продажи
• Если судебными приставами наложен арест на недвижимость. Пока не будут сняты обеспечительные меры, сделка не состоится.
• Жильё находится в залоге у банка. Решение о продаже в таком случае принимает кредитор. При одобрении банком сделка осуществляется.
• Недвижимость приобретена с помощью материнского капитала. При такой ситуации купля-продажа зависит от мнения опеки и руководства финансовой организации.
Что произойдёт, если задолженность останется неоплаченной
• Пени растут за каждый день задержки платежа;
• Собственник жилья рискует остаться без таких ресурсов, как свет или вода;
• Присутствует опасность остаться без квартиры или дома.
Как не нарваться на неприятности
Условия соглашения должны чётко прописываться:
• фиксируется точная сумма задолженности за ЖКХ и период просрочки;
• требуется написать отдельным пунктом, что долг за коммунальные услуги обязуется оплатить покупатель;
• нужно указать, что управляющая компания предоставила разрешение на сделку и приложить письменное подтверждение на перевод долга.
При наличии нечётких формулировок и двусмысленности сделку довольно просто аннулировать.
Наша компания предлагает владельцам таких квартир (долги, обременения) не только юридически безопасный выход из таких ситуаций, но и быстрый выход на сделку за наличный расчет (от 2 дней), при условии дисконта от 10%.
Узнать стоимость выкупа вашей квартиры вы можете на нашем сайте, заполнив необходимые для оценки данные, либо позвонив по номеру +7 (927) 667-01 55
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев