Возможно ли такое? ⠀
Собственность на квартиру есть, а распоряжаться ей на своё усмотрение нельзя? ⠀
ДА так бывает. ⠀
⠀
Это полезная информация, поэтому сохраните 🔖
⠀
Если зарегистрировано ограничение прав или обременение объекта недвижимости, то совершать юридически значимые действия невозможно.
⠀
Многие знают, что квартира может находиться в ипотеке, но даже не догадываются о том, что существует целый ряд других процедур, накладывающих определенные ограничения на недвижимость. ⠀
⠀
Виды обременений:
⠀⠀
#Ипотека. Квартира находится в залоге банка. Владелец не может продать недвижимость без разрешения банка.
⠀
#Рента. По договору ренты приобретается собственность, но новый владелец обязан содержать предыдущего до наступления его смерти, кроме того, предыдущий владелец может проживать в квартире.
⠀
💠Продажа квартиры в рассрочку (квартира остается в залоге у Продавца до выплаты ему всей суммы).
⠀⠀
#Аренда. По закону все договоры аренды, заключенные более чем на год, подлежат регистрации в Росреестре с внесением данных в выписку из ЕГРН.
⠀
💠Арест недвижимости. Наложения ареста на квартиру судебным решением, в результате, например, взыскания по долгам собственника, раздел имущества, задолженности по ЖКХ.
💠Кроме того, существуют скрытые обременения по квартире. Это обременения, которые не указаны в выписке ЕГРН: не снятые с регистрационного учета прошлые жильцы, применение маткапитала при покупке недвижимости продавцом, несовершеннолетние и недееспособные собственники.
⠀
❗Чтобы провести сделку купли-продажи квартиры необходимо согласие на сделку третьих лиц, либо разрешении соответствующих органов, иначе в регистрации будет отказано.
⠀
❗Каждому покупателю перед сделкой купли-продажи необходимо узнать есть ли обременение на квартиру, и есть ли какие-нибудь ограничения прав собственности на нее. Как это сделать? Я знаю и могу проверить. Если вам необходимо юридическое сопровождение сделки, обращайтесь 📲⠀
⠀
#юридическоесопровождение⠀
#проверкаквартиры⠀
#юридическаячистота⠀
#сделкаподключ⠀
#квартирабезрисков⠀