Когда договор купли-продажи могут признать недействительным? Не каждый договор купли-продажи квартиры может иметь юридическую силу, иногда он может быть признан недействительным. Основаниями признания ДКП недействительным являются: мнимая сделка, совершенная только на бумаге; притворная сделка, когда оформляется продажа квартиры, но на самом деле она дарится; сделка, совершенная недееспособным. «В судебной практике есть ситуации, в которых договор будет признан недействительной сделкой. Это и случаи банкротства стороны сделки (продавца или покупателя), когда такая сделка приводит к нарушению прав кредиторов должника.#купитьквартиру#купитьдомейск#свойдомейск#домикуморя#юристейск#ейск#2
В п. Садовый Ейского района продается 1- этажный дом из газо-блоков и кирпича общей площадью 70 кв. м 2024 г. п. Описание: Категория земель: ИЖС. В доме 2 изолированные комнаты. Санузел в доме, совмещенный. Сделана черновая отделка . Окна: МПО. На полах: стяжка. Канализация: септик. Участок 6,5 соток. #купитьдом#купитьквартиру#ейск#ейскийрайон#щербиновскийрайон#домикуморя#агентствонедвижимости#стимул
Регистрация договора купли-продажи Регистрация ДКП осуществляется путем подачи документов в Росреестр. При этом на регистрацию права потребуется некоторое время, а сроки зависят от способа подачи: пять рабочих дней, если подавать документы через многофункциональный центр (МФЦ); до двух рабочих дней, если документы в электронной форме отправил нотариус, такой же срок при ипотеке с электронной регистрацией. Регистрация прав на недвижимость проходит в установленном законом порядке. Это обязательное условие: согласно ст. 551 Гражданского кодекса, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.#купитьдом#купитьквартиру#ейск2024
Еще немного про задаток и аванс При уплате задатка и срыве сделки по вине Покупателя деньги остаются у Продавца. Но если сделку срывает Продавец, то вы получаете всю внесенную сумму обратно в удвоенном размере. Также при внесении задатка часто оформляется предварительный договор — в нем указывают время и место оформления, сведения о сторонах и предмет договора. О задатке: ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Об авансе (статья вступает в силу, если вы заплатили аванс, а продавец срывает сделку): ГК РФ Статья 328. Встречное исполнение обязательства.#купитьдом#купитьквартиру#свойдом#предварительныйдоговор#агентствонедвижимости#ейс
В с. Воронцовка Ейского района района продаются 2 дома на одном участке, общей площадью 1-ый жилой дом: 50,4 кв. м, 2 комнаты. 2-ой дом с большим фундаментом, недострой, под черновую отделку 75 кв. м, 4 комнаты. Описание: Категория земель: ИЖС. Участок 16,75 соток. Удобства в доме и на улице. В жилом доме требуется косметический ремонт. На полах: стяжка, дерево, линолеум. Окна: МПО. Канализация: септик. Отопление газовое. Вода: холодная, горячая. Покрытие двора: земля. Дорога перед домом: грунт. Есть гараж, сарай.#купитьдом#домикуморя#ейск#ейскийрайон#щербиновскийрайон#купить#2024#агентствонедвижимости#стимул
Что нужно сделать во время подписания договора? Самое важное — внимательно читать его от начала и до конца. Если не понимаете каких-то положений или договор написан очень сухо — тем самым юридическим канцеляритом, который не каждый юрист поймет — просите разъяснений. Еще лучше — привлекайте к процессу юриста. 1. Проверьте содержание самого договора. Любой суд признает сделку недействительной, если в договоре не будет его предмета (покупки/продажи квартиры), цены и сторон. 2. Примите участие в составлении договора — с продавцом вполне можно договориться о тех условиях и сроках оплаты, которые будут удобны и вам, и ему. Если же договор вам дали по факту (что нежелательно) — то просто читайте в